Добрый вечер! Только собираемся разводиться...купленная квартира в совместном браке ещё не оформлена в собственность. Сейчас, эту квартиру продаем... могу ли я получить по закону 50% от стоимости квартиры и нужно ли мое согласие на продажу квартиры...? Спасибо
Здравствуйте!
можете. да, согласие Ваше на распоряжение совместной собственностью нужно.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Эльмира, здравствуйте. Советую составить трёхсторонний договор о продаже квартиры. По его условиям деньги от продажи перечисляются на индивидуальные счета, Ваш и мужа. Это необходимо сделать для подстраховки. Потому что появляется соблазн или чёрным налом сверху получить, или вообще деньги растратить. Таких случаев сплошь и рядом. К тому же в противном случае придётся разбираться и с налогами: муж получит деньги, потом Вам на каком-то основании надо перевести
Эльмира, здравствуйте!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для продажи квартиры супругом, приобретенной в период брака требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Кроме того, если подобная сделка все-таки состоится, то второй супруг будет вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Если согласие супруга на отчуждение общего имущества получить не удается, то другой супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (подобный иск можно предъявить без предварительного расторжения брака), признать за собой соответствующую долю в общем имуществе и у него возникнет право распорядиться принадлежащей ему долей. (под вопросом — нужна ли такая рекомендация? Она дана с учетом контекста некоторых вопросов, присвоенных к данной микротеме).
Эльмира, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
