Нужно ли возвращать налоговый вычет при продаже квартиры, если после покупки прошло менее 3 лет?

Здравствуйте, Дмитрий! В данном случае Вы имеете право уменьшить размер дохода, облагаемого НДФЛ, на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением Вами данного объекта (в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ). Поскольку цена продажи в данном случае будет выше той цены, по которой Вы квартиру покупали, постольку облагаемого дохода у Вас не будет. Но имейте в виду, что Вы обязаны будете подать налоговую декларацию до 30 апреля 2018 г. 

Что же касается налогового вычета в связи с приобретением недвижимости, то «возвращать» его Вам будет не нужно. Вычеты в связи с приобретением и продажей недвижимости — это два разных налоговых вычета, никак не связанных между собой.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте! Имущественный вычет возвращать не нужно.

В соответствии со ст. 217.1. НК РФ налогом ваш доход от продажи квартиры облагаться не будет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.