Как вернуть оплату за месяц при досрочном расторжении договора аренды?

Question

Здравствуйте. У меня такой вопрос: 22сентября 2017 в г.Владивостоке я сняла у частного лица квартиру на 11мес. Договор мы заключили и составили акт передачи квартиры и имущества. Заплатили деньги за первый месяц 25000 и залог 10000. С первых дней были обнаружены тараканы в большом количестве по всей квартире и плесень в ванной комнате. 3.10.17 мы съехали с квартиры т.к не хотим жить в таких условиях, мы с детьми. В этот же день позвонили хозяйке и сказали что хотим расторгнуть договор, на что она сказала что вернет только залог если имущество в порядке, а за остальные 18 дней не вернет. Что нам делать? Обращаться в суд?

Юрий Жогов · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Гражданский кодекс РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Можно учесть нормы части 2 ст. 620 ГК РФ, как основания для расторжения договора. В части возврата денег нужно смотреть условия договора.

Бесплатная консультация юриста

Как вернуть оплату за месяц при досрочном расторжении договора аренды?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?