Как правильно оформить покупку квартиры на средства мат капитала?

Добрый день, планируем с мужем покупать квартиру по договору купли- продажи с использованием собственных средств и маткапитала : 1 доля в размере средств маткапитала моя, другая между детьми распределится. Муж оформил нотариально согласие на приобретение квартиры. Сейчас пенсионный фонд говорит о том, что доли нужно будет выделить всем- и мужу и детям и должно быть написано и заверено нотариально обязательство о выделении долей.

У мужа есть уже доля в другой квартире и на эту он не претендует. как оформить лучше всего документы без излишних оформлений у нотариуса и финансовых затрат в связи с этим?

Мне нотариальное обязательство о выделении долей, а ему потом отказ от своей доли.

Или мне нотариальное обязательство о выделении долей, потом выделить доли, а он подарит кому- то из детей?

Вариант с покупкой в общую собственность не подходит, он хочет чтоб оформлено было на меня и детей.