8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы последствия перевода земли, на которой расположен участок ИЖС, в территориальную зону РНП?

Добрый день! Попал в принеприятнейшую историю! В апреле этого года приобрел участок, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех. После регистрации прав собственности на земельный участок, в мае 2017 года я обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением предоставить мне информацию о перечне документов необходимых для получения разрешения на строительство. 18.07.2017 г. я получил Градостроительный план земельного участка выполненный Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа. 8.08.2017 г. я обратился в МКУ МО г.-к. Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 18.08.2017г. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа было принято решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, о чем меня письменно уведомили, с указанием следующих оснований:

«Согласно генеральному плану городского округа город-курорт Анапа, утвержденному решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14 ноября 2013 года №404 «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа» (в редакции от 22.12.2016 №145) и Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 3 июля 2017 года №198) земельный участок с кадастровым номером 23:37:1002000:1442 расположен в территориальной зоне развития населенного пункта».

«Следовательно, на рассматриваемом земельном участке в настоящее время невозможно строительство индивидуального жилого дома в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

«Градостроительный план земельного участка (от 18 июля 2017 года №23301000-10676 по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.____) отменен приказом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 16 августа 2017 года №10».

22.08.2017 г. я письменно обратился к ИО Главы администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением вх.№3995, в связи с несоответствием правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования город-курорт Анапа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений.

6.08.2017 г. я получил письменный ответ за №5818-ОП/18 от заместителя Главы МО г-к Анапа из которого следует, что на сегодняшний день в бюджете муниципального образования г-к Анапа на 2017 год гн предусмотрено финансирование работ по внесению изменений в генеральный план городского округа г-к. Анапа. Вопрос изменения зонирования земельного участка, расположенного по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.______, будет рассмотрен при следующем внесении изменений в генеральный план, что меня совершенно не устраивает, так как это может растянуться на неопределенный срок.

Извечный русский вопрос: Что делать?

Показать полностью
, Андрей, г. Краснодар
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Андрей.

Что Вы так шифруетесь в отношении улицы. Сами указали кадастровый номер (Онежская, 39).

По сути. Надо видеть документы. И я так понимаю Вы хотите оспорить решение. Тут надо разбираться.

При желании обратитесь в чат.

А так на вскидку почему бы Вам не обратиться в прокуратуру, чтобы они дали правовую оценку действиям администрации.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Краснодар

В прокуратуру обращался. 30 дней прошло, но ответа не дали. "Рука руку моет". Зато вызвали на планерку в мэрию. Объяснили, что накосячила подрядная проектная организация. Предлагают ждать внесение изменений в генградплан или обратиться в суд.

Похожие вопросы
Земельное право
Он сделал слив со своего септика в сторону моего участка, теперь там постоянно стоит вода, местность заболачивается, часть трубы проходит под землёй, остальная часть просто по земле
У соседа по участку стоит септик с очисткой, сертифткат на септик имеется. Он сделал слив со своего септика в сторону моего участка, теперь там постоянно стоит вода, местность заболачивается, часть трубы проходит под землёй, остальная часть просто по земле.
, вопрос №4098363, Тамара, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Одновременно с результатами всех выполненных работ Подрядчик представляет Заказчику документы
Здравствуйте, Был тендр по сносу аварийного дома, одним из пунктов был 4.5. Одновременно с результатами всех выполненных работ Подрядчик представляет Заказчику документы, подтверждающие факт размещения отходов на объектах размещения отходов, внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов, а именно: - копию договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в Северо-Енисейской территориальной зоне (далее - региональный оператор); Был заключен договор с региональным оператором на весь объем, но по факту региональный оператор вывез половину, за что и получил половину денег. Заказчик принял работы, получил копию договора с региональным оператором. Остался доволен. Прошел месяц. Пришло письмо от заказчика, что я обязан предоставить акт с региональным оператором на весь объем вывезенного ТКО, конечно рег опер не даст такой акт, потому что по факту было меньше. Что мне делать?
, вопрос №4098037, Константин, г. Красноярск
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Получилось, так что строим дом 144кв., земля находиться в ЗНП с разрешением садоводство, когда захотели зарегистрировать постройку оказалось что мы находимся в зоне Р-3 и нам отказывают
Здравствуйте. Получилось, так что строим дом 144кв., земля находиться в ЗНП с разрешением садоводство, когда захотели зарегистрировать постройку оказалось что мы находимся в зоне Р-3 и нам отказывают. Можно что то сделать?
, вопрос №4097996, Виолетта, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Территориальная зона ТЖИ-2 В условно разрешенных есть только магазины, а хочется построить пиццерию-общепит
Купил дом с прилегающей территорией до авто дороги. Дом угловой. Территориальная зона ТЖИ-2 В условно разрешенных есть только магазины, а хочется построить пиццерию-общепит. Возможно ли через суд изменить территориальную зону данного участка земли в котором будет разрешено использовать по назначению???
, вопрос №4097530, Юрий, г. Москва
Земельное право
Участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение
доброго вечера! участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" можно ли строить дом это же "Земли поселений (земли населенных пунктов)" причем у участков справа и слева определение "Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства"
, вопрос №4097372, Олег, г. Владикавказ
Дата обновления страницы 04.10.2017