Добрый день. Купила гараж, гараж в собственности, но на нем долг за свет, этот долг вешают на меня председатель. Скажите пожалуйста, кто должен оплачивать долг за свет, бывший владелец или Я?
Здравствуйте. Обязанность по оплате у Вас возникает с момента приобретения права собственности. Долги прежних владельцев Вы оплачивать не должны.
Ст.210 ГК РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
.
Здравствуйте Марина.
Если в договоре купли-продажи не указано что Вы оплачиваете расходы, возникшие до перехода к Вам права собственности, Вы не обязаны оплачивать. Долг должен оплатить бывший собственник гаража.
Гражданский кодекс РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено <a href=«file:///var/mobile/Containers/Data/Application/4FEB88EE-1BDF-4948-9FD8-5CBE3C1748A0/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=220995&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=92&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=32626150685787216426&REFDST=101131» title=«Ссылка на список документов:
или договором.
» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" первая)"="" от="" 30.11.1994="" n="" 51-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2017)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 06.08.2017)="" --------------------="" «Гражданский=»" вторая)"="" 26.01.1996="" 14-ФЗ="" 28.03.2017)"="">законом
Марина, из представленной Вами первой страницы договора не следует что Вы приняли на себя обязательство по оплате долга. Если председатель ГСК настаивает, пусть передаёт спор в суд.
Вы обязаны оплачивать только с момента когда стали собственником — дата указана в Выписке из Единого государственного реестра прав.
Спасибо. Она должна мне включить электричество в гараже правильно? А на второй странице, я так поняла тоже нету этого пункта?
Если Вы являетесь членом гаражного кооператива, а председатель правления этого кооператива беспределит, то Вы можете инициировать его досрочное переизбрание. Если исходить из аналогии закона, то долг обязан оплачивать прежний собственник (либо все члены ГСК, если руководствоваться ст. 116 ГК РФ).
Нет, не важно. Для начала можете подать жалобу прокурору на этого председателя правления ГСК. А лучше его досрочно переизбрать, поскольку он без предельщик. За чем Вам такой председатель?
Председатель посмотрела договор купли продажи и все равно утверждает что долг должна оплатить я. Я прикрепите файл договора. Подскажите, как с ней вести далее при следующем разговоре
Часть 2 договора купли продажи