Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли зарегистрировать квартиру на дочь с отсрочкой?
Здравствуйте.Я являюсь собственником 2х комн.квартиры,в оторой проживает моя бывшая супруга и наша дочь в возрасте 18 лет.Хотис с бывшей супругой зарегистрировать квартиру на дочь,но с отсрочкой,когда ей исполнится 25 лет.Если это возможно,то какие понадобятся документы,какова стоимость оформления?
Добрый день, Георгий.
Вы можете заключить договор, в котором пообещаете подарить квартиру в будущем. Право собственности при этом останется у вас, пока вы не исполните договор.
При этом, в отличие от обычного договора дарения, вы сможете отказаться его исполнять, если ваше имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни.
Т.е. для одаряемого (вашей дочери) это менее надежно, чем обычное дарение, так как вы еще сможете отказаться от обещания.
А вот заключить договор дарения, чтобы право собственности перешло автоматически через столько то лет, не возможно.
Обоснование
ст. 572 ГК РФ
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.