Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я могу перевести арендованный земельный участок в собственность?

Здравствуйте! У меня есть земельный участок ИЖС 15 соток в аренде на 49 лет (42 осталось). Пустой. Я хочу перевести его в собственность и продать часть. ( точнее половину участка по четвертям). 1 вопрос: как я могу его перевести в собственность, какие трудности у меня могут возникнуть на этом этапе.? 2 вопрос: могу ли я продать две четверти участка? Чтобы я и еще две семьи смогли использовать эти участки для строительства домов через материнский капитал. Заранее спасибо!

25 сентября 2017, 10:12, Дарья, г. Санкт-Петербург

материнский капитал ижс Арендованный земельный участок в собственность Арендованный участок в собственность

Мария Зайцева

Юридическая компания ""Доверие"", г. Нижний Новгород

1. Перевести земельный участок в собственность возможно лишь путем выкупа данного земельного участка.

Последовательность выкупа земли из аренды:

1.1.Подача заявления местному органу самоуправления о намерении получить арендованную у него землю в собственность. К заявлению прилагается кадастровый план и паспорт. О принятом решении администрация уведомит в письменном виде, и укажет стоимость интересующего объекта.
После одобрения заявки нужно будет заплатить указанную сумму в кадастровом органе. После того, как документы вернут обратно, а на руках будет квитанция с оплатой пошлины, понадобиться зарегистрировать свои права собственности на землю в Росреестре. Срок оформления составляет около одного месяца.ю в Росреестре. Срок оформления составляет около одного месяца.

2.Продажа долей оформляется только у Нотариуса. Стоит это дорого.

25 сентября 2017, 10:33

Дарья

Клиент, г. Санкт-Петербург

А приватизировать его невозможно??? В смысле дорогостоит продать долю??

25 сентября 2017, 10:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Половинкин

Юрист, г. Тула

Добрый день, Дарья!

Поскольку Вы не являетесь собственником земельного участка, продать его или его часть Вы не сможете.

25 сентября 2017, 11:45

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли распоряжаться земельным участком, который числится в собственности спустя 30 лет?

Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет

29 ноября 2025, 17:44, вопрос №4775836, Ольга, г. Иркутск-45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это

28 ноября 2025, 18:20, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.