8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я могу перевести арендованный земельный участок в собственность?

Здравствуйте! У меня есть земельный участок ИЖС 15 соток в аренде на 49 лет (42 осталось). Пустой. Я хочу перевести его в собственность и продать часть. ( точнее половину участка по четвертям). 1 вопрос: как я могу его перевести в собственность, какие трудности у меня могут возникнуть на этом этапе.? 2 вопрос: могу ли я продать две четверти участка? Чтобы я и еще две семьи смогли использовать эти участки для строительства домов через материнский капитал. Заранее спасибо!

25 сентября 2017, 06:56, Дарья, г. Санкт-Петербург
Мария Зайцева
Мария Зайцева
Юрист, г. Нижний Новгород

1. Перевести земельный участок в собственность возможно лишь путем выкупа данного земельного участка.

Последовательность выкупа земли из аренды:

1.1.Подача заявления местному органу самоуправления о намерении получить арендованную у него землю в собственность. К заявлению прилагается кадастровый план и паспорт. О принятом решении администрация уведомит в письменном виде, и укажет стоимость интересующего объекта.
После одобрения заявки нужно будет заплатить указанную сумму в кадастровом органе. После того, как документы вернут обратно, а на руках будет квитанция с оплатой пошлины, понадобиться зарегистрировать свои права собственности на землю в Росреестре. Срок оформления составляет около одного месяца.ю в Росреестре. Срок оформления составляет около одного месяца.

2.Продажа долей оформляется только у Нотариуса. Стоит это дорого.

25 сентября 2017, 07:33
0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Санкт-Петербург

А приватизировать его невозможно??? В смысле дорогостоит продать долю??

25 сентября 2017, 07:40
Консультация юриста бесплатно
Роман Половинкин
Роман Половинкин
Юрист, г. Тула

Добрый день, Дарья!

Поскольку Вы не являетесь собственником земельного участка, продать его или его часть Вы не сможете.

25 сентября 2017, 08:45
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Как перевести арендованный земельный участок в собственность
Здравствуйте! Приобрели земельный участок по договору передачи права аренды земельного участка под ЛПХ. Участок расположен на территории населённого пункта. Адрес присвоен. Предыдущие хозяева построили одноэтажный каркасный домик 6*4,6 на блоках. Дом пригоден для летнего проживания. Строить дом для постоянного проживания не планируем.Прописка на участке не нужна. На участке есть баня, построенная 20 лет назад. Какие надо произвести действия, чтобы появилась возможность перевести участок из аренды в собственность? Заранее благодарю за ответ.
20 февраля, 10:41, вопрос №2991024, юрий васильевич рыбкин, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Земельное право
Как перевести арендуемый земельный участок в собственность?
Здравствуйте! Хочу приобрести участок для строительства дома. Присмотрел земельный участок в черте города, но он не в собственности а в аренде (как я понимаю у города), риэлтор говорит, что после постройки дома, можно перевести в собственность. Хотел бы узнать более подробно, как это все происходит. За какой срок нужно построить дом? что нужно чтобы перевести участок в собственность? это бесплатно или платно, сколько это стоит. Есть ли какие то подводные камни?
26 февраля 2019, 05:45, вопрос №2273235, Александр Усков, г. Волжский
1 ответ
Право собственности
Как перевести арендованный земельный участок в собственность?
Здравствуйте,покупаю переуступку на аренду земельного участка.Кадастровый паспорт есть.Земля под ИЖС.Как потом мне его перевести в собственность?И что для этого нужно?Достаточно будет залить фундамент под дом?И нужно ли сначала взять разрешение на строительство?З/У находится в Адыгеи.
02 августа 2017, 07:33, вопрос №1712853, Евгений, аул. Козет
1 ответ
Земельное право
Как нам перевести арендованный земельный участок ИЖС в собственность?
Не можем земельный участок с аренды перевести в собственность. На участке построили гараж и домик 14,5 кв.м. В местной администрации говорят что размер дома слишком маленький и из за этого не можем перевести в собственность земельный участок. Правомерно ли их поступок
14 июля 2017, 16:34, вопрос №1696430, Динар, г. Стерлитамак
1 ответ
Земельное право
Можно ли арендовать земельный участок, если есть решение суда о сносе магазина?
В 2005 году я заключила договор купли-продажи магазина в облегченных конструкциях, расположенном на земельном участке, находящегося на праве аренды у продавца. Арендатор (продавец) - ООО. Арендодатель - администрация муниципального образования. Категория - земли поселений. Земельный участок находится за красной линией застройки (территория общего пользования) и в охраняемых зонах инженерных коммуникаций. Срок действия договора аренды 3 года с 17.06.2003 по 17.07.2006. Договор субаренды между мной и ООО не заключался. 23.05.2007 г. по исковому заявлению администрации МО арендатору (ООО) вынесено судебное решение об освобождении земельного участка путем сноса магазина в облегченных конструкциях, находящегося в моей собственности. 28.06.2007 арендатор (ООО) подал уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица. 01.09.2007 между мной и ООО был заключен договор субаренды земельного участка. 26.10.2007 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО в связи с его ликвидацией. 26.11.2007 Определением Арбитражного суда вынесено постановление о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией ООО. 25.03.2008 в отношении меня по исковому заявлению администрации МО "О признании договора аренды (субаренды) недействительным и применения последствий недействительности сделки в виде освобождения земельного участка" вынесено судебное решение полностью в пользу администрации МО. После этого я ходила на прием к главе администрации, который сказал что препятствий со стороны администрации в праве владения и пользования земельным участком не будет. Но договор аренды земельного участка заключен между нами не был. Все эти годы, по настоящее время я открыто занималась предпринимательской деятельностью, исправно платила т.н. арендную плату, выполняла все предписания администрации МО (н-р, о приведении зданий и сооружений к определенному внешнему виду), распоряжения МЧС РФ, уплачивала налоги, платила заработную плату работникам и т.д. 18.03.2016 я получила уведомление от администрации МО об освобождении земельного участка в течение 10 дней. Я понимаю, что ситуация достаточно запущена с юридической стороны, но, пожалуйста, подскажите какие необходимо сделать шаги для того чтобы получить возможность арендовать земельный участок у администрации МО, не надо было бы сносить магазин и в дальнейшем заниматься спокойно коммерческой деятельностью. Заранее благодарю всех кто захочет мне помочь...
20 марта 2016, 01:37, вопрос №1187566, Инна, г. Краснодар
1 ответ
Дата обновления страницы 25.09.2017