Раздел квартиры, приобретаемой совместно до брака, при разводе

Здравствуйте Николай!

приобретена двухкомнатная квартира по 1/2 доли

Николай

Уже режим собственности установлен — долевая. Она больше делиться не будет.

частично приобретена техника, о чем имеются документы.

Николай

Приобретенное ДО брака — Ваше, в браке — общее. Если есть желание, но не можете договориться — через суд поделите: кому то холодильник, а кому то стиральная машина, к примеру.

Хочу остаться жить в квартире.

Николай

Никто не запрещает. Вы оба собственника. Между собой устанавливайте порядок пользования общим имуществом. Если не договоритесь и будет спор — то дорога в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

Как будет проходить раздел имущества?

Николай

Приобретенное в браке — поровну (как правило). Квартира, повторюсь, уже поделена.

Можете через суд остальное делить, а можете нотариальным соглашением.

И могут ли меня обязать продать квартиру, чтобы поделить ее стоимость.

Николай

Нет. Доля велика (1/2). Была бы 1/15 к примеру...

Могу ли я выплачивать стоимость ее доли в рассрочку?

Николай

См. выше.

Прописан у родителей, в квартире в которой проживал с рождения до брака. Фактически проживаю в совместной с супругой квартире.

Николай

По большому счету, при разделе имущества, не влияет.

Удачи!

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

риобретена двухкомнатная квартира по 1/2 доли.

Николай

Ее доля 1/2. Собственник имеет право владеть и распоряжаться имуществом по своему желанию, при этом не нарушая закон.

частично приобретена техника, о чем имеются документы

Николай

Если они приобретены до брака, то являются Вашей собственностью.

Хочу остаться жить в квартире

Николай

Это Ваше право

Могу ли я выплачивать стоимость ее доли в рассрочку?

Николай

Можете только предложить ей продать Вам ее долю и оформить соответствующий Договор.