8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как оспорить в налоговом органе начисленный налог на землю, на котором стоит неэксплуатируемый магазин

Добрый день, я студентка очного отделения, не занимаюсь предпринимательской деятельностью. На мое имя приобретено нежилое помещение, обозначенное в свидетельстве как магазин и расположенное на земельном участке, описанном в свидетельстве "для размещения магазина". С момента оформления и по настоящий момент помещение закрыто и не эксплуатируется совсем. Налоговым органом тем не менее начисляется налог со ставкой 1,5% как на эксплуатируемое для получения прибыли нежилое помещение. Хочу написать претензию, взяла справку из налоговой, что не являюсь предпринимателем, справку из ВУЗа, что являюсь студенткой очного отделения. Как правильно написать претензию и на какие стати ссылаться. Есть статья 407 п. 2 Налогового кодекса РФ. Налоговые льготы. Могу ли я опираться на нее. Начисленная сумма непомерна, Она больше, чем моя стипендия. Заранее благодарна за письменный ответ

Показать полностью
, Ирина, г. Астрахань
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Дело в том, что пункт 2 статьи 407 НК РФ применяется только в отношении тех льготных категорий, которые перечислены в пункте 1 ст.407 НК РФ. Студентов там нет. Поэтому, если Вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, перечисленных в пункте 1 ст.407 НК РФ, но налог Вам нужно будет уплатить, к сожалению. Само по себе  не использование помещения налогоплательщиком в предпринимательской деятельности не является основанием для освобождения от уплаты налога.

С Уважением,
Олег Рябинин.

1
0
1
0

Налоговым органом тем не менее начисляется налог со ставкой 1,5% как на эксплуатируемое для получения прибыли нежилое помещение.

Ирина

Налоговым органом налог начисляется просто на основании статей 400 и 401 НК РФ. Вне зависимости от того, эксплуатируется ли данное помещение или нет, Вы являетесь налогоплательщиком и помещение является объектом налогообложения:

Статья 400. Налогоплательщики

 

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
 
Статья 401. Объект налогообложения

 

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
...

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

0
0
0
0
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.3
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Насколько я понял речь идет именно о налоге на землю. Статья 407 НК РФ относится к налогу на имущество физических лиц. Она в данном случае не применима. 

Льготы по земельному налогу установлены в ст.395 НК РФ. Но в ней вам тоже ничего не подойдет.  

Ваш статус студента, к сожалению, никак не влияет на обязанность уплаты налога. То же самое касается и статуса индивидуального предпринимателя (точнее его отсутствия). 

В соответствии с Решением «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории МО „Город Астрахань“ (как я понял, речь идет об участке в Астрахани), прочие земельные участки облагают по ставке 1,5%. При этом ставка применяется одинаково для физических лиц, юрлиц и ИП. 

Так что в вашем случае возможно только кардинальное решение вопроса — например, смена категории земель/разрешенного использования земельного участка.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Есть статья 407 п. 2 Налогового кодекса РФ. Налоговые льготы. Могу ли я опираться на нее. Начисленная сумма непомерна, Она больше, чем моя стипендия. Заранее благодарна за письменный ответ

Ирина

Ирина, добрый день! Согласно ст. 407 НК

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
кроме того исходя из судебной практики в том числе на уровне ВС нежилое помещение априори рассматривается как объект недвижимости, который в иных целях кроме предпринимательской (т.е. для личных нужд собственника) использоваться не может, исключением например гараж может быть, а в вашем случае помещение для размещения магазина поэтому тут только избавляться от него либо оспаривать кадастровую стоимость если она слишком завышена
1
0
1
0
Валерий Григорьев
Валерий Григорьев
Юрист, г. Пермь
нежилое помещение, обозначенное в свидетельстве как магазин и расположенное на земельном участке, описанном в свидетельстве «для размещения магазина»

Здравствуйте, Ирина!

В вашем случае единственный путь уменьшения налога на недвижимость — поднять вопрос уменьшения инвентаризационной или кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Если у Вас остались или будут вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также Вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документов по Вашим вопросам. 
Удачи Вам!

1
0
1
0
Роберт Каюмов
Роберт Каюмов
Юрист, г. Ижевск

Уважаемая Ирина! Я полностью согласен с коллегами. Если не оспорить кадастровую стоимость то налог платить придется. Единственная возможность если вы собственник земельного участка изменить его разрешенное  использование и дальше решить вопрос с самим строением, это гораздо дешевый вариант чем оспаривать кадастровую стоимость.

Удачи Вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Налоговое право
Есть ли у меня право на налоговый вычет?
В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?
, вопрос №4853472, Тимофей, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Какой налог должен заплатить за здание и землю
Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.
, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь
Исполнительное производство
Может ли быть обращено взыскание на эти денежные средства или нет?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у жены участника СВО имеется задолженность по налогам. Налоговым органом направлено инкассовое поручение на ее открытый счёт, куда муж, перечисляет ей средства СВО. Может ли быть обращено взыскание на эти денежные средства или нет?
, вопрос №4852899, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 20.09.2017