После смерти отца по наследству досталась 1/4 однокомнатной квартиры. Отношения с совладельцем ужасные, договориться никак. Реально ли её сдать в аренду, продать, принудить совладельца выкупить? Обязан ли я платить налоги на долю, если я там не живу (совладелец подаёт в суд)? Как от неё избавиться, в общем, чтобы не дарить совладельцу?
В вашей ситуации ее реально продать, но не за очень интересную цену. Узнавайте у риелторов ее реальную цену и предлагайте купить ее другому собственнику в письменном виде. После того как он откажется ее купить можете за эту же цену продать любому другому лицу. Ст. 250 ГК РФ.
Уважаемый, Серафим!
Единственное, что Вы можете сделать в данной ситуации, это продать свою долю, при этом Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть направить уведомлении о продаже сособственнику, указав там существенные условия продажи.
В аренду Вы можете сдать долю только при наличии согласия сособственника.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Налоги Вы платить обязаны, независимо от факта проживания.
С уважением,
