Здравствуйте! В 2017 г. планируется продажа квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет и приватизированной в 2015 г. Также в 2017 г. планируется приобретение квартиры. Налоговый вычет при приобретении жилья не использовался. Стоимость продаваемой квартиры - 2500000 рублей, приобретаемой - 2100000. Какие налоги я должен буду заплатить в 2018 г.? И возможен ли взаимозачет вычетов?
Здравствуйте! В 2017 г. планируется продажа квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет и приватизированной в 2015 г. Также в 2017 г. планируется приобретение квартиры. Налоговый вычет при приобретении жилья не использовался. Стоимость продаваемой квартиры — 2500000 рублей, приобретаемой — 2100000. Какие налоги я должен буду заплатить в 2018 г.? И возможен ли взаимозачет вычетов?
Николай
Николай, добрый день! В описанной ситуации будет своего рода взаимозачет в рамках одной декларации за счет вычета на покупку жилья и вычета при продаже который покроет оставшуюся часть.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
