Как вписать супруга в свидетельство о собственности на ипотечное жилье, если он созаемщик?
Квартира куплена в браке в ипотеку, я-титульный заемщик, муж-созаемщик. В свидетельстве о собственности указана только я, как и в договоре купли-продажи.
Планируем рефинансировать кредит в другом банке, где муж зарплатный клиент, и поэтому титульным заемщиком должен быть он для получения более низкого процента. Но банку необходимо, чтобы в свидетельстве о собственности фигурировал либо только титульный заемщик, либо оба владельца на правах общей совместной собственности (без выделения долей).
В МФЦ не приняли заявление на внесение изменений в ЕГРН, мотивируя это тем, что нужен какой-то дополнительный докумен-основание для внесения этих изменений. Какой именно документ никто не знает. Ведь делить квартиру на доли не надо, а так как она куплена в браке, то по закону и так является совместно нажитым имуществом.
Как же тогда внести изменения в ЕГРН? какое соглашение мы должны подписать с супругом, чтобы нам не отказали?
Анна, к сожалению такое соглашение к договору купли-продаже составить уже нельзя. Так как с продавцом у вас уже отношения свершились.
Можете конечно брачный договор составить и в нем прописать данный пункт, однако согласие банка все равно потребуется.
Составить брачный договор, в котором прописать и так существующие законные права обоих супругов на общую совместную собственность?
В банке четко дали понять, что если не идет речь о выделении долей и никакие действия с квартирой предприниматься не будут, то и не надо их беспокоить своими проблемами.