Можно ли взыскать компенсацию за право пользования моей долей в квартире?

Двухкомнатная квартира приватизирована на меня и моего отца 1/2. В сделке на то время не участвовал мой несовершеннолетний брат. Если сейчас реприватизировать квартиру 1/3, и если я не смогу пользоваться своей долей (сдать в аренду) поскольку не представиться возможности определить границы пользования, смогу ли я потребовать с остальных дольщиков компенсации, в частности за последние 2 года до реприватизации? И как будет считаться размер компенсации и ее индексация в дальнейшем в связи с ростом цен на аренду жилья?

17 сентября 2017, 03:21, Вдад, г. Калининград

Александр Кашин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Влад.

1. Если квартира будет продана государству или муниципалитету обратно («расприватизирована»), то никаких долей у ее прежних собственников уже не будет, потому что квартира будет государственная / муниципальная. С прежними собственниками же будет заключен договор соц. найма.

И в одиночку, без согласия другого собственника и проживающего вы расприватизировать квартиру не сможете. И вообще еще не понятно, получится ли это у вас по процедуре. Так что пока о чем то говорить преждевременно.

2. По поводу взыскания упущенной выгоды (если вы считаете что не смогли сдать какую то площадь в аренду), то это практически не возможно.

Вы же не предприниматель, договор с контрагентом вы не заключали, какая у вас упущенная выгода? Нет ее.

3. Если вы не можете достигнуть согласия по поводу использования имущества, продайте свою долю.

17 сентября 2017, 18:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Можно ли получить отдельную квартиру при расселении аварийного дома с долевой собственностью?

Здравствуйте. Происходит расселение аварийного дома . Имеется доля в приватизированной квартире (на трёх собственников , счета разделеные). В собственности 34 кв.м . Можно ли рассчитывать на получение отдельного жилья , однокомнатной квартиры?

23 мая, 18:20, вопрос №4961231, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли зарегистрировать новорождённого ребёнка в квартиру если есть запрет на регистрационные действия, в том числе на регистрацию иных лиц

можно ли зарегистрировать новорождённого ребёнка в квартиру если есть запрет на регистрационные действия, в том числе на регистрацию иных лиц

22 мая, 23:41, вопрос №4960692, Любовь, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли наследнику взыскать моральный ущерб и штраф по ЗОЗП?

Унаследовал имущество, в т.ч. задолженность перед наследодателем, связанную с ЗЗОП. Оказание услуги со стороны ИП моему близкому родственнику не были осуществлены, но денежную сумму за них он оплатил. Моральный ущерб и штраф за за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя взыскать не получится - это ответ юристов. НО я вычитал в интернете, мнение одного из юристов - взыскать в судебном порядке данные требования можно (жалею, что не скопировал этот комментарий). Вопрос: можно ли взыскать вышеназванные требования? Ответы по закону Вам не положены данные взыскания прошу не писать.

21 мая, 12:42, вопрос №4959037, Феликс, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли забрать у соседей сгоревшую квартиру в счет погашения долга за пожар?

Дом на две семьи. Моя квартира в собственности, а квартира соседей в ипотеку. По вине соседей произошёл пожар, обе квартиры не пригодны для проживания, суд признал их виновными и обязал выплатить 2,5 млн. руб. Так же у соседей ещё ещё и вторая квартира в ипотеке. Платить говорят нечем, всё на ипотеку уходит. Можно ли в качестве долга забрать у них квартиру, которая сгорела?

20 мая, 15:44, вопрос №4957998, Антон, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли теперь оформить совместную собчтвенность при регистрации квартиры и что для этого нужно?

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке договор уступки был оформлен на мою дочь. Финансы общие мои и ее. Дом сдается. Можно ли теперь оформить совместную собчтвенность при регистрации квартиры и что для этого нужно?

20 мая, 12:58, вопрос №4957835, Татьяна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.