Добрый день! Дом построен на земле ИЖС, давно, около 10 лет назад, 28 квартир. Квартиры в собственности жильцов, есть записи в Росреестре. Жильцы обращались по поводу приватизации земли, им ответили что это не требуется, земля автоматически принадлежит им по Жилищному кодексу. Так ли это? В выписке ЕГРН участка вид разрешенного использования до сих пор указан ИЖС (тогда еще "Эксплуатация жилого дома")
ильцы обращались по поводу приватизации земли, им ответили что это не требуется, земля автоматически принадлежит им по Жилищному кодексу. — Да это так.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, если земля и дом зарегестрированы, не важно какими правдами и неправдами, то самострой становится законным жилым домом? Почему же на кадастровой карте не указывается новый статус?
Почему же на кадастровой карте не указывается новый статус? — Да вы меньше верьте кадастровой карте. Сделайте запрос в кадастровую палату — это надёжней. И обратитесь в Имущественный отдел вашей администрации. В кадастровой карте не всё отображается и ошибок там очень много.
то самострой становится законным жилым домом — Если право собственности зарегистрировано, то какой же это самострой.