Куда обратиться, если хозяин квартиры не вернул залог?

Question

Добрый день! Мы с женой снимали однокомнатную квартиру в Мосвке. По личному желанию мы съехали. Хозяин квартиры вернул только 10 тыс. рублей залога, а должен был все 30 тысяч. Об этом было прописано в договоре. Ключи от квартиры вернули без претензий, есть фотоотчёт. На звонки не отвечает и должен всё ещё 20 тыс. рублей. Знаю точно, квартира сдавалась без уплаты налога за аренду! Куда и как обратиться за помощью по возврату залога? Какие у нас шансы и могут ли возникнуть проблемы (хозяин квартиры, к примеру, разобьет телевизор и скажет что мы и т. д.)

Наталья Шелковая · Answer

Здравствуйте. Куда и как обратиться за помощью по возврату залога? Какие у нас шансы и могут ли возникнуть проблемы (хозяин квартиры, к примеру, разобьет телевизор и скажет что мы и т. д.) Если у Вас все грамотно оформлено (Договор найма, документы, подтверждающие оплату залога, документы, подтверждающие оплату платы за найма, Акт приема-передачи квартиры), то Вам нужно писать претензию на имя собственника квартиры с требованием возврата денежных средств и отправить ее заказным письмом с описью о вложении на адрес собственника. Затем, обращаться в мировой суд по месту жительства Ответчика с исковым заявлением о взыскании денежных средств. С уважением, Шелковая Наталья Николаевна

Денис Тимофеев · Answer

Добрый день! Напишите хозяину квартиры до судебную претензию. отправьте ее по почте заказным письмом с уведомлением. если никакого результата нет, то напишите заявление в мировой суд о вынесении судебного приказа. Заявление подается по регистрации ответчика.

Михаил Конкин · Answer

Здравствуйте! Будем исходить из того, что давая под залог деньги Вы составили договор найма жилого помещения, в котором расписали условия возврата данного залога. В качестве такого условия обычно указывают выезд из квартиры, с предварительным уведомлением собственника. В этом случае, подтверждением выезда и сдачи квартиры, будет являть акт сдачи который подписывается между арендатором и арендодателем по результатам осмотра квартиры перед выездом нанимателей. Такой документ гарантирует защиту от (хозяин квартиры, к примеру, разобьет телевизор и скажет что мы и т. д.) Общей рекомендацией Вам будет направить претензию бывшему арендодателю, с требованием вернуть оставшуюся часть залога, и упоминанием, что к судебному заседанию (например в качестве третьего лица) может быть привлечена налоговая инспекция, а также на проигравшую сторону будут возложены судебные расходы. Велика вероятность, что после официально направленной претензии по месту регистрации ответчика, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, ответчик будет гораздо более общительным.