здравствуйте.нас 5 собственников в доме.сейчас мы продаем дом.завтра идем к нотариусу.сказали принести документы и он будет проверять на чистоту сделки,и оплатить 0,5 % от рыночной стоимости дома тоже мы должны.вопрос:какие документы первоначально подписывают собственники?и не может ли покупатель позже отказаться от сделки,а мы уже нотариусу заплатим?
Здравствуйте Яна! Перечень документов необходимых для заключения сделки, Вам скажет нотариус. Обычно это свидетельства о праве собственности на часть квартиры, но, опционально, в зависимости от основания приобретения права собственности, могут понадобится и другие (например согласие супруга)
может ли покупатель позже отказаться от сделки, а мы уже нотариусу заплатим?
теоретически, конечно, может. В качестве выхода из этой ситуации можно предложить оплатить услуги нотариуса покупателю, соразмерно уменьшив ему покупную стоимость недвижимости.
Здравствуйте, переживать Вам особо не стоит, нотариусу Вы заплатите только после того, как сделка будет совершена, т.к. нотариус заверяет совершенную сделку. Покупатель в принципе может отказаться от сделки, но при этом ему придется вернуть денежные средства по сделке, кроме того Вы в праве требовать от него оплаты понесенных убытков, связанных с оформлением данной сделки. Требуйте от нотариуса квитанцию о получении денег, в случае если будет необходимо сможете предъявить данные квитанции в суде по иску о взыскании убытков.
Для более подробной информации рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.
