Какие налоги нужно платить при продаже квартиры по договору социального найма?
Здравствуйте! Квартира получена по договору социального найма жилого помещения какие налоги нужно платить при продаже?
, Илгам, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продать жилое помещение по договору социального найма Вы не сможете. Продать можно только собственность, а соцнайм-это право пользования. Для продажи нужно сначала приватизировать данное жилое помещение на всех зарегистрированных в нем лиц или получить от них отказ от приватизации. Далее — поставить данное жилое помещение на кадастровый учет. Далее — зарегистрировать право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. и только после этого продавать.ж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
По договору социального найма квартира передается собственнику во владение и в пользование для проживания в ней. Для продажи квартиры Вам необходимо её приватизировать.
При реализации квартиры, находящейся в собственности (после приватизации) до 3-х лет, придется уплатить 13 % на сумму свыше 1 000 000 рублей, если квартира в собственности более 3-х лет после приватизации, то такая реализация облагаться налогом не будет.
Здравствуйте Илгам.
Социальный найм — это договор между государством или администрацией города, села или другого населенного пункта и гражданином. Этот договор предусматривает предоставление жилого помещения только для проживания. Продажа такого жилья не допускается.
Если вы имели ввиду что квартира вами приватизирована, то при продаже квартиры взимается налог.
Если с момента государственной регистрации права собственности на квартиру (такую дату вы можете посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права) прошло три года, вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи.
Если этот срок меньше трёх лет, то размер налога будет рассчитываться по формуле (сумма продажи — 1000000 руб)*13%.
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ
Похожие вопросы
Какой налог придется заплатить дочери после продаже автомобиля?
Здравствуйте. Ситуация такая: отец владел автомобилем, который покупал за 2 750 000 рублей, отец умер, машина перешла по наследству жене - матери нынешней владелицы, мать передала дочери ( то есть нынешней владелице) по договору дарения. С момента договора дарения прошло полтора года, владелица хочет продать автомобиль. Цена продажи может быть чуть выше или чуть ниже той, за которую приобретал отец. Какой налог придется заплатить дочери после продаже автомобиля? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положен ли соцнайм и приватизация служебной квартиры после развода и при инвалидности
Здравствуйте, после пожара нам выделили служебную квартиру на мужу по договору, после нашего развода с учетом что у нас ребенок инвалидно и я сама инвалид 3 группы, на оформили договор соц найма когда я стала приватизировать квартиру, новый глава не подписал документы говорит будет разбираться в том что положено ли мне, подскажите чего мне ожидать разве мне неположенно
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я, отец и моя дочь прописаны в муниципальный комнате, она не приватизирована, до этого был прописан дедушка, после смерти, кто становится соц наймом?
Здравствуйте вопрос .
Я ,отец и моя дочь прописаны в муниципальный комнате , она не приватизирована , до этого был прописан дедушка, после смерти ,кто становится соц наймом ? Отец ? Просто он хочет ее приватизировать и я. Как быть ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2009 году "Плюшку от государства" в размере 7, 5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в
Здравствуйте. Жилищный вопрос. У нас имеется квартира по договору соц.найма. В ней зарегистрированы: я, 2 моих детей, сестра, 4 ее детей. С 2000 года мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. В 2009 году «Плюшку от государства» в размере 7,5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в виде субсидии на приобретение недвижимости, в 100% размере с освобождением занимаемой площади (так написано в распоряжении префекта). Но из квартиры так и не выписалась. В 2018 году родила еще ребенка и прописала в эту же квартиру по рождению. Приватизировать квартиру не могу, так как она и ее семья прописаны, потому что придется делиться большей части квартиры. Могу ли я выписать ее по суду и выписать несовершеннолетнего ребенка так как прописка была незаконная?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.