Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли квартира совместной, если ДКП на нее был до брака, а регистрация права собственности после?
Добрый день! У меня в собственности квартира,договор купли -продажи от 21.03.2003 г, а 28.03.2003 я вступил в законный брак со своей бывшей супругой.Св-во о государственной регистрации права собственности от 31.03.2003 г. Является ли квартира как совместно нажитой в браке или нет? Да!Еще хотелось бы уточнить квартира была куплена на деньги от размена маминой квартиры(разъехались).
Добрый день, Александр!
Нужно исходить из того, когда произошла оплата квартиры, а не регистрация права собственности.
ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи
Добрый день, Александр! В соответствии со СК РФ, Статья 36.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Получение вами свидетельства о государственной регистрации права собственности после вступления в брак не является основанием для того чтобы рассматривать его как совместно нажитое.
Договор купли — продажи в данном случае можно рассматривать как факт подтверждающий приобретение данного имущества за счёт личных средств одного из супругов.
Александр, здравствуйте!
Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.
Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.
. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.Александр, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
В 2003 году договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательной государственной регистрации, с момента которой обретал силу. А потому Ваша сделка считается заключенной — 31.03.2003 года. Следовательно эта квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, поскольку была заключена в период брака, и поскольку Вы ни чего не сообщаете, что деньги на ее приобретение были подарены только Вам Вашей мамой. А потому в случае развода, Ваша жена вправе претендовать на долю в этой квартире.