Распределение наследства по фактическому вступлению в права, если заявление никто не подавал

Добрый вечер. У меня есть в собственности участок земли и дом на нем. Дом построен в 2024 под продажу, в нем никто не жил и не прописан. Сейчас появился покупатель, который хочет его приобрести. Цена сделки 12 млн. руб. Возникает вопрос как лучше его продать: заплатить НДФЛ как физ лицо или оформить ИП по УСН доходы. Подтверждений расходов практически нет. Понятно, что с точки зрения цифр ИП намного выгодее. Но непонятны следующие моменты: 1. Можно ли регистрировать ИП сейчас, а не в начале строительства, если основной код зарегистрировать 68.10? 2. В следущем году мне нужно будет продать квартиру, которая в моей собственности более 5 лет и в ней тоже никто не прописан. Если я оформлю сейчас ИП, то получается ее не продать как физ лицо? 3. Можно ли сейчас оформить ИП и после продажи дома и уплаты налогов закрыть? Как отнесется налоговая к такому?

в 2017 году я получил права, в 2019 меня лишили прав за езду в состоянии алкогольного опьянения на 18 месяцев. 28 июля 2026 я попала снова за рулем в алкогольном опьянении, после лишения в 2019 г я права не забирал, какое наказание мне сейчас грозит? и могут ли снова лешить прав, если я их не забирал?

У меня два года назад умерла мама, и мы с братом вступили в наследство,есть ещё третий брат,но он не приехал на похороны и в наследстве не участвовал, брат меня уговорил отказаться от наследства, мы договорились что продаём нашу трёхкомнатную квартиру и мне покупаем однокомнатную квартиру,а остальные деньги брат забирает себе и деньги со счёта матери тоже, квартиру мы выставили на продажу,а когда покупатели нашлись,мой брат из всей суммы выделил на меня три миллиона за эти деньги в нашем городе можно купить только малосемейку,и ещё он сказал что при покупке квартиры собственником будет он, естественно я отказалась от его условий,он меня обманул, квартиру я с продажи сняла,на данный момент половина квартиры его, половина моя,если бы я от наследства не отказалась большая бы часть квартиры принадлежала мне,т.к.квартира была приватизирована на меня и маму, ещё один момент, брат меня заставил сделать справку в психдиспансере что я в своём уме и своей памяти отказываюсь от наследства,на данный момент брат коммуналку не платит, плачу только я,и квартиру я сдаю,что мне делать в такой ситуации,риэлтор предлагала мне предложить ему дарение на купленную квартиру, чтобы после моей смерти она перешла ему,он отказался, хочет быть только собственником, подскажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации,ведь я хочу купить себе однокомнатную квартиру?