Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право домоуправление настаивать на остеклении балкона?
Добрый день! Покупали квартиру в девятиэтажном доме на пятом этаже. Остекление балкона старое. По проекту остекления нет вообще. При очень сильном дожде топим соседей снизу.Имеет ли право домоуправление настаивать на замене деревянных рам на новые стеклопакеты, ссылаясь, что без остекления имеют право быть только балконы 9 этажей в 9этажных домах и пятых этажей 5этажек? Спасибо
Здравствуйте.
Во-первых, балконная плита является общим имуществом собственников, также как и внешние ограждающие конструкции (стены, крыша, перекрытия и т.д.). А это означает, что за содержание данного имущества отвечает управляющая компания.
Во-вторых, согласно нормам постановления Госстроя РФ от 2003 года № 170, не должно допускаться дальнейшее разрушение элементов общего имущества собственников. Но управляющие компании упорно не желают видеть императивных (обязательных для исполнения) норм приведенного постановления и всегда ссылаются на необходимость проведения общего собрания собственников и сбора дополнительных денежных средств на ремонт. Между тем, отдельного решения собственников для проведения работ по восстановлению балконной плиты из состояния «аварийное» в состояние «нормативное» не требуется, о чем свидетельствует и многочисленная судебная практика.