Залитие. Чья зона ответственности?

Question

Добрый день! У меня вопрос по ЖКХ. В моей квартире произошел разрыв крана и залило соседей с 4 по 1-ый этаж. В акте осмотра в результате залива указано: Причиной залива является разрыв отсекающего крана, установленного на отводе в квартиру центрального стояка ХВС в сан. узле данного жилого помещения. Вопрос - является ли это зоной ответственности управляющей компании и является ли управляющая компания надлежащим ответчиком. Как мне себя вести в данной ситуации и стоит что-то предпринимать?

Олег Рябинин · Answer

Здравствуйте еще раз, Евгений! У Вас остались какие-то дополнительные вопросы к уже данным Вам ответам https://pravoved.ru/question/1... ? С Уважением, Олег Рябинин.

Виктор Григорьев · Answer

Добрый день! В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491: ...5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков , а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях... На основании чего, отсекающие краны, т.е. запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, являются общим имуществом, ответственность несет УК. Всего доброго!

Анастасия Климина · Answer

Мне непонятно, что мне делать в данной ситауции и мои действия Попов ждать искового заявления или требования от соседей. В отзыве на иск или в ответе на претензию укажите, что вы не являетесь виновником по основаниям, которые вам указали в предыдущем вопросе. Если у вас в квартире тоже есть повреждения, вам причинены убытки, то вы вправе обратиться к УК с претензией, а в случае, если вам в добровольном порядке не возместят ущерб, то обратиться в суд за взысканием ущерба, морального вреда и штрафа за отказ в добровольном удовлетворении требований.

Виолетта Магола · Answer

Добрый день. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) 1. Состав общего имущества определяется: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Т.е. в данном случае данное имущество относится к общедомовому и ответственность будет нести УК. Вам необходимо направить требование в УК о компенсации понесенных затрат на ремонт, также все претензий соседей. также должны быть адресованы в адрес УК, а не Вам. Направляйте заказным письмом требование, либо отдайте нарочно, чтоб на вашем экз. поставили отметку о получении, если действий не поступит, далее придется обращаться в суд и взыскивать средства в суд. порядке.