Незаконная замена стояка бывшими владельцами

Добрый вечер!

3 года назад купили квартиру в многоэтажном доме. 2 недели назад начали протекать трубы. Трубы протянуты по всей ванной метапол. Слесарь ничего не сделал, ссылаясь на то, что он не работает с метаполом. Его начальница тоже сказала, что у нее нет сотрудников, кто работал бы с метаполом. Неоднократно оставляла заявки в Диспетчерскую с жалобами на протечку. Сказали, чтобы искали платного слесаря на стороне. Нашли такого человека. Начали с ним вместе разбираться почему течет и где что заменить нужно. Оказалось, что бывшие владельцы незаконно заменили стояк холодной и горячей воды на метапол. Устно согласовав с жэу сделали замену на полипропилен за свой счёт, так как мы новые владельцы квартиры, и мы несем ответственность за этот незаконно установленный стояк. Весь процесс замена проходил под контролем ЖЭУ. Но письменного разрешения нет, так как мы не знали, что нужно письменное согласование с ними. Спустя неделю пришли сотрудники жэу с подписанием о восстановлении стояка в первозданный вид, т.е. необходима установка железных труб. Уточню, что стыки из метапола уходят вниз к соседями и наверх. Они замену не планируют. Как правильно нам сейчас поступить? Неужели вся вина в данном случае ложится на нас? Как законно урегулировать этот вопрос?

Показать полностью

04 сентября 2017, 17:24, Ольга, г. Уфа

Евгений Краснощеков

Юрист, г. Пермь

Предъявите бывшим владельцам претензию, сообщите им, что при заключении договора купли-продажи квартиры, они не указали на незаконное внесение изменений, поэтому убытки обязаны вам возместить (подробно укажите стоимость убытков). Если не прореагируют, подайте заявление в суд по нарушению Закона о защите прав потребителей (пошлина не оплачивается) и в рамках указанных нарушений ЗоПП РФ предъявите и убытки.

04 сентября 2017, 18:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Позвонил бывшему владельцу, оказалась история такая, что машину владелец отдал перекупу для продажи, тот ее

При покупке авто , заказывал отчеты и с юр части все было чисто . После того как поставил на учет , через 10 дней машина стала числиться в разыскиваемых . Позвонил бывшему владельцу , оказалась история такая , что машину владелец отдал перекупу для продажи , тот ее благополучно продал - деньги не вернул , ну и на него подали в суд , тот подался в бега , что мне делать в такой ситуации , фамилии не знаю бывшего владельца дкп дубликат , только указан тот у кого я покупал

11 февраля, 17:18, вопрос №4854653, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

По какому закону и какими действиями мне ускорить процесс замены стояка.Как на них повлиять?

добрый день.Оставила заявку управляющей компании по поводу подтекающего (прогнившего) стояка холодной воды. на осмотр пришли . план работ наметили. а делать не приходят целый месяц. Кормят завтраками. Точных дат и даже примерных не говорят . а у меня делается ремонт .простой рабочих стоит мне денег. По какому закону и какими действиями мне ускорить процесс замены стояка.Как на них повлиять?

11 февраля, 11:46, вопрос №4854127, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

11 февраля, 00:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 11:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как доказать что эвакуация была незаконной

2.02 поставили машину на бесплатную парковку возле дома. Сегодня вечером обнаружили машина отсутствует, ее увезли на штрафстоянку. А на месте установлена знак инвалидного места, которого в момент парковки не было. Авторегистратор отсутствует. Как доказать что эвакуация была незаконной.

10 февраля, 02:15, вопрос №4852362, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.