Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я возмещать ущерб соседям, если я не проживаю в квартире?
Добрый день!
Мои родители затопили соседей снизу. Вину свою признали. Однако без суда договориться о сумме возмещения не удалось. Жильцы квартиры снизу подали иск на собственников нашей квартиры. Собственники – мои родители-пенсионеры и я(27 лет). Однако я уже 4 года не проживаю в этой квартире, но прописана у родителей. Подскажите, пожалуйста, должна ли я возмещать ущерб соседям, который нанесли мои родители?
Здравствуйте Евгения. К сожалению в Вашем случае основания для обращения к Вам с подобным иском имеются. Право собственности на ряду с правами (по владению, распоряжению имуществом, в данном случае, квартирой) налагает на Вас определённые обязанности. Подробнее об этом написано в ст. 30 ЖК РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае нарушения вами этой статьи, которое повлекло причинения материального ущерба, потерпевшая сторона вправе обратиться за судебной защитой своих прав ко всем собственниками имущества.
Размер возмещения будет определяться судом. В большинстве случаев для определения материального размера вреда суд назначает судебную экспертизу. Можете заранее этим озаботится и поискать экспертов которые проведут эту экспертизу ответственно, добросовестно и по разумной цене. Право выдвигать кандидатуры экспертов есть и у истца и у ответчика.
Имейте в виду, что с проигравшей стороны могут быть взысканы судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям. Поэтому вред, хотя бы частично стоит погасить. Естественно, под расписку.
Это в общем случае, если затопление произошло в результате выхода из строя внутриквартирного оборудования, например.