Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оплачивать налоги при сделке по погашению ипотеки третьим лицом для выделения доли в квартире?
Товарищ А купил квартиру в ипотеку, и желает погасить долг досрочно. Товарищ Б готов передать товарищу А средства на погашение ипотеки, в обмен на долю в квартире, которая еще строится (не в собственности) по 214 ФЗ, под расписку у нотариуса. После погашения ипотеки, товарищ А обещает товарищу Б внести его в договор долевого участия, таким образом, чтобы после сдачи дома товарищи А и Б вступили в общую долевую собственность. Товарищи А и Б не состоят в родстве.
Является ли такая операция переуступкой, продажей, или дарением? Какие пошлины и налоги понесут стороны?
Уточнение, к ответу от 03 Сентября 2017, 13:25 :
Возможно ли разделить доли 50/50, когда дом будет приниматься у застройщика и оформляться в собственность? Или это будет являться дарением? Другими словами, может ли Товарищ Б купить у Товарища А долю в готовой квартире, когда она достроится (как вторичное жилье), фактически совершив оплату сейчас, на этапе строительства
Отдать вам долю на этапе пока дом строится получится только с согласия застройщика путем подписания или дополнительного соглашения или уступки прав по договору с дальнейшей регистрацией обоих документов в рег палате. Налога не будет, если вы укажете получаемую им сумму не больше той, которую он заплатил.
Лучше тогда после собственности оформить договор купли-продажи доли. На дарение будет большой налог.
А сейчас сделать Предварительный договор, оговорив все условия передачи денег и погашения ипотеки