Правомерен ли отказ банка снижать процентную ставку по ипотеке?

Добрый день, Иван!

Подать иск то вы сможете, проблем нет. 

Но вот удовлетворять его суд вряд ли будет, поскольку Договор вы заключили, с условиями были согласны. Срок данного кредитного обязательсва  - достаточно больной, поэтому вы должны были оценить все риски, в том числе невозможность оплаты по кредиту.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

 
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вам необходимо еще раз обратиться в Банк с просьбой пересмотреть условия кредитного договора, а вслучае отказа — искать покупателя на квартиру (при условии, если банк даст добро на замену лица в обязательстве), либо предпринимать все усилия для выплат по кредиту в соответствии с графиком платежей.

Удачи!

Иван, добрый вечер! К сожалению, такой  отказ СБ правомерен. Снижение ключевых ставок касаются прежде всего ипотечных кредитов, заключаемых в настоящее время. Думаю, что иск будет проигран. Увы, Иван! Попробуйте написать заявление в АИЖК, с 1 сентября будет сформирована межведомственная комиссия в помощь государства заемщикам. Обратитесь в Сбербанк, потому что заявление следует направлять через кредитора, то есть через Сбербанк. Удачи Вам! почитайте https://дом.рф/

Здравствуйте! Ответ сбербанка основан на внутренних инструкциях банка. Нарушений закона со стороны СБ нет. Поэтому обращаться в суд нет оснований. Однако есть небольшая хитрость. Обратившись в суд, Вы имеете абсолютно законную возможность затянуть судебный процесс на два-три года. За это время банк не сможет лишить Вас квартиры.

Иван, здравствуйте!

Ответ банка вполне правомерен.

Основание для обращения в банк у Вас может быть любое — и уменьшение ключевой ставки, и снижение общего дохода семьи… Но Вы уже обратились, и банк отказал. Принудить его не сможет даже суд.

Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.

Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

Всего доброго!