Можно ли в СПб оформить дарение загородной недвижимости от отца на дочь?

Добрый день. Если отец является собственником, то он вправе заключить с совершеннолетней дочерью любую сделку, а с несовершеннолетней дочерью — может совершить дарение имущества дочери. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ:

Статья 209. Содержание права собственности 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
...

Здравствуйте!

в данном случае, на мой взгляд, для дочери лучше дарение, так как при наследовании могут претендовать и другие наследники, например имеющие право на обязательную долю в наследстве. при дарении между близкими родственниками налога у дочери не возникнет в силу пункта 18.1 статьи 217 НК.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте Ирина! 

Заключение Договора дарения не зависит от места расположения Дара, в данном случае Недвижимости. Даритель имеет право заключить Договор Дарения на кого угодно. Но при дарении близким родственникам (детям, в т.ч. усыновленным, родителям) одариваемые не облагаются НДФЛ (13%). 

Договор Дарения имеет ряд преимуществ перед Завещанием:

1. Вступает в законную силу после подписания и регистрации недвижимости еще при жизни Дарителя, т.е. не надо ждать смерти и ещё 6 месяцев для вступления в наследственные права.

2. Не требует дополнительных издержек на оплату услуг нотариуса при оформлении Завещания и при вступлении в наследственные права.

3. Его очень трудно оспорить, в отличие от оспаривания Завещания со стороны других родственников имеющих право на наследство при завещании по Закону.

Но надо помнить, что после Дарения все права на собственность переходят к Одариваему, и он вправе распоряжаться Недвижимостью по своему усмотрению.

Добрый день,

Лучше дарение.

Наследство. Кто знает, есть ли еще наследники?

С уважением,