8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно оформляется досрочный съезд арендатора?

Здравствуйте!

Мы сдали квартиру на срок 11 месяцев 10.05.17 заключив (как я теперь понимаю, ошибочно) договор аренды. 22.08.17 я получила смс-сообщение "мы в начале сентября съезжаем".

При встрече арендатор сказала, что желает покинуть квартиру 01.09. и активно требует вернуть ей внесённый залог в сумме 50% от арендной платы.

Арендатором была внесена предоплата за последний месяц, то есть, по факту 10.08-10.09.

Хорошо. Я сказала, что залог мы вернём, в том случае, если квартира будет передана нам обратно в надлежащем виде и сказала, что требуется заплатить коммунальные услуги за август - тот месяц, который они фактически в ней прожили.

На что мне было отвечено, что мы итак им должны вернуть залог и вернуть плату за те 10 дней, которые они жить не будут.

Документально никаких штрафных санкций в договоре о досрочном съезде не прописано. Только о том, что о съезде арендатор обязан заявить за 30 дней.

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Ирина!

Гражданский кодекс РФ так регулирует отношения по найму (аренде жилого помещения)

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

 
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682. Плата за жилое помещение

 
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Т.е. все зависит от конкретных формулировок содержащихся в договоре. Буду рад оказать Вам дополнительную консультацию в чате.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, что значит 2 года и 8месяцев на досрочную пенсию мне сейчас 43, я работал на севере 9лет
Здравствуйте, что значит 2 года и 8месяцев на досрочную пенсию мне сейчас 43, я работал на севере 9лет
, вопрос №4873196, Василий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Так вопрос то сам это правильно?
Я спокойно играл в фараон и клепатра ко мне подошел папа и сказал давай покажу как надо правильно я сказал что не хочу смотреть как правильно я сам играю и он мне запретил играть вообще. Так вопрос то сам это правильно? (Мне 10)
, вопрос №4873239, Михаил, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Подскажите пожалуйста когда у меня возникло ( возникнет) право для выхода на досрочную пенсию в декабре 2025
добрый день! январь 1971 г.р. пол женский один ребенок . подскажите пожалуйста когда у меня возникло ( возникнет) право для выхода на досрочную пенсию в декабре 2025 года обратилась за назначением пенсии получила отказ мой стаж в районах приравненных к крайнему северу 16 лет 11 месяцев 13 дней из него убрали 2 года 6 месяцев 1 день т.к. при увольнении по сокращению штатов в трудовую книжку не поставлена круглая печать , в архив документы не были преданы и поэтому стаж в МКС составил 14 л. 5 месяцев 12 дней ( опрашивать свидетелей которые со мной работали и у них имеется печать в трудовой, но они проживают в других регионах пенсионый фонд отказался, сказав что этим занимается суд типа у них нет таких полномочий ) в пенсионном фонде утверждают, что при моем МКС 14лет5.месяцев 12дней я смогу выйти только в октябре 2027 г.т.е. при достижении 56 л и 10 месяцев
, вопрос №4872495, анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Усыновление, опека и попечительство
Безопасно ли заключать договор найма жилья для оформления временной опеки?
Здравствуйте. Арендатор просит оформить договор найма жилья, для получения временной опеки над ребенком( бабушка на внучку), мать на лечении Не опасно ли заключить такой договор для меня?
, вопрос №4872233, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Как мне провести все правильно, чтобы у налоговой не было ко мне вопросов?
Добрый день! У меня есть сообщество в ВК, в котором я получаю деньги за счет системы ВК Donut. ВК Донут - платная месячная подписка, где оплатившие люди получают дополнительные материалы: марафоны, курсы, разработки. Моя проблема: Я хочу получать деньги на своё ИП. ИП на УСН. В ВК нет возможности привязать расчётный счет. (Сами ВК прикрываются тем, что это не оплата услуг, а пожертвования.) Но я понимаю, что налоговая может распознать как оказания услуг, где нужно платить налог. Подскажите, как можно организовать вывод денег на ИП, как правильно это оформить? Я могу оформить на бизнес карту, которая привязана к расчетному счету, в качестве первичных документов, я могу хранить отчеты от ВК по выплатам, но нет возможности получения закрывающих документов. Как мне провести все правильно, чтобы у налоговой не было ко мне вопросов?
, вопрос №4871883, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.09.2017