Установка забора на территории многоквартирного дома

Question

Здравствуйте. Не так давно организовали ТСЖ. Теперь хотим установить забор на территории дома. Также в прошлом году проведено межевание администрацией территории нашего микрорайона. В связи с этим возникают ряд вопросов. Занимаемся в первый раз, поэтому и вопросы. Просьба помочь с указанием ссылок на нормативные документы, если возможно. 1. Нужно ли оформлять землю под МКД в собственность? Или она автоматически переходит в собственность? 2. Нужно ли будет платить земельный налог жильцам, или они освобождены? После установки забора и как землю оформим в собственность также вопрос с земельным налогом. 3. Нужно ли собирать ОСС, чтобы оформить землю в собственность? 4. Порядок действий? Спасибо большое!

Елена Носкова · Answer

Земля под многоквартирным домом автоматически является собственностью собственников помещений в МКД пропорционально площадям помещений в силу закона. Однако лучше, если право собственности будет официально зарегистрировано. Регистрация такого права осуществляется в порядке регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Земельный налог на участки под МКД не уплачивается. Для оформления земли, конечно, необходимо решение общего собрания. В этом же решении необходимо определить лиц, которые смогут представлять интересы собственников в БТИ (необходимо будет заказывать расчет долей). Но учитывайте, что для рассчета долей необходимо иметь технический паспорт не начала прошлого века, а достаточно свежий. Механизм такой: 1. проводите собрание. 2. Заказываете в БТИ рассчет долей. 3. обращаетесь в администрацию с запросом на предоставление в собственность бесплатно на основании закона земли под МКД (нужен ответ от них или постановление, что лучше) 4. делаете техплан на землю 5. регистрируете право общей долевой собственности на общее имущество

Бесплатная консультация юриста

Установка забора на территории многоквартирного дома

У вас похожая ситуация?