Привет . Продаю квартиру, нахожусь в другом городе. Покупатель хочет чтоб отправил на эл.почту копии документов:1 право собственности.2. Документ основание(либо договор купли продажи,либо приватизация).3. Копии паспортов собственников.4. Кадастровый паспорт. Ссылаясь на то что хочет подготовит документы до моего приезда. Опасно ли это? Да и может ли она по копиям подготовить соответствующие докт?
Уважаемый Snab !
Вы можете направить Вашему покупателю необходимые ему скан-копии правоустанавливающих документов и паспортов, они действительно необходимы для составления договора купли-продажи. В противоправных целях он их использовать не сможет.
Этого вообще делать не имеет смысла. Т.к. продажа квартиры и регистрация права собственности проверяется и проводится через центр гос. услуг населению на основании подлинных документов
Здравствуйте! Покупателя тоже можно понять он должен удостовериться в чистоте данной сделки, поэтому и просит с вас правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости. Если же как вы пишите, что собственников несколько человек, то есть квартира находится в долевой собственности, то данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Так что данный договор будет готовить нотариус, то рекомендую все сканы документов, включая копии паспортов, отправить непосредственно нотариусу по электронной почте.Без Вашего личного присутствия, либо без присутствия вашего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности нотариус не сможет удостоверить данную сделку. Без нотариуса можно подписать договор в простой письменной форме и сдать документы в МФЦ лишь в том случае, если собственник в единственном лице.
Нотариально удостоверенные на согласие продажи их доли у меня на руках. Вопрос в том,если опасность в отправке скин копий выше перечисленных документом. В данный момент я в другом городе,но через месяц поеду.
У вас не согласие на на продажу их доли должно быть, а доверенность. В данном случае опасность минимальна, поскольку только нотариус может удостоверять сделки с долями.Нотариус потребует личного присутствия участников долевой собственности либо доверенности от них на третье лицо, например, на вас.Можете отправить копии документов покупателю, риски здесь минимальные, а лучше на электронную почту нотариуса, чтобы покупатель не использовал ваши персональные данные в других целях. Если же вы приезжаете через месяц, то и сами сможете у нотариуса предоставить покупателю документы. Согласен, что покупатель должен ознакомиться с документами, но лучше это сделать в вашем присутствии, нотариус не будет долго заниматься правовой экспертизой документов и подготовкой договора купли-продажи, это займет 1-2 дня, не более. К чему такая спешка у покупателя? Это настораживает.
Быть может для составления договора купли продажи