8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли риск в передаче покупателю копий документов?

Привет . Продаю квартиру, нахожусь в другом городе. Покупатель хочет чтоб отправил на эл.почту копии документов:1 право собственности.2. Документ основание(либо договор купли продажи,либо приватизация).3. Копии паспортов собственников.4. Кадастровый паспорт. Ссылаясь на то что хочет подготовит документы до моего приезда. Опасно ли это? Да и может ли она по копиям подготовить соответствующие докт?

, Snab, д. Москва
Тимур Аббасов
Тимур Аббасов
Юрист, г. Саратов

Уважаемый Snab !

Вы можете направить Вашему покупателю необходимые ему скан-копии правоустанавливающих документов и паспортов, они действительно необходимы для составления договора купли-продажи. В противоправных целях он их использовать не сможет.

0
0
0
0
Владимир Ившин
Владимир Ившин
Юрист, г. Нижний Новгород

Этого вообще делать не имеет смысла. Т.к. продажа квартиры и регистрация права собственности  проверяется и проводится через центр гос. услуг населению на основании подлинных документов

0
0
0
0
Snab
Snab
Клиент, д. Москва

Быть может для составления договора купли продажи

Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!  Покупателя тоже можно понять он должен удостовериться в чистоте данной сделки, поэтому и просит с вас правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости. Если же как вы пишите, что собственников несколько человек, то есть квартира находится в долевой собственности, то данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Так что данный договор будет готовить нотариус, то рекомендую все сканы документов, включая копии паспортов, отправить непосредственно нотариусу по электронной почте.Без Вашего личного присутствия, либо без присутствия вашего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности нотариус не сможет удостоверить данную сделку. Без нотариуса можно подписать договор в простой письменной форме и сдать документы в МФЦ лишь в том случае, если собственник в единственном лице.

0
0
0
0
Snab
Snab
Клиент, д. Москва

Нотариально удостоверенные на согласие продажи их доли у меня на руках. Вопрос в том,если опасность в отправке скин копий выше перечисленных документом. В данный момент я в другом городе,но через месяц поеду.

У вас не согласие на на продажу их доли должно быть, а доверенность. В данном случае опасность минимальна, поскольку только нотариус может удостоверять сделки с долями.Нотариус потребует личного присутствия участников долевой собственности либо доверенности от них на третье лицо, например, на вас.Можете отправить копии документов покупателю, риски здесь минимальные, а лучше на электронную почту нотариуса, чтобы покупатель не использовал ваши персональные данные в других целях. Если же вы приезжаете через месяц, то и  сами сможете у нотариуса предоставить покупателю  документы. Согласен, что покупатель должен ознакомиться с документами, но лучше это сделать в вашем присутствии, нотариус не будет долго заниматься правовой экспертизой документов и подготовкой договора купли-продажи, это займет 1-2 дня, не более. К чему такая спешка у покупателя? Это настораживает.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: после ее смерти есть ли возможность у истца взыскать у нас, сыновей, остаток долга?
Добрый день. моя мать в свое время продавала дом(в котором я никогда не был владельцем, и не вступал в наследство по этому дому). Сделка была уже совершена, деньги перешли к матери. (Эти деньги были разделены между мной и братом) Впоследствии покупатель расторг договор, был суд, по итогу обязали мать выплатить сумму покупки, которую сейчас она и выплачивает, ежемесячно часть пенсии. вопрос: после ее смерти есть ли возможность у истца взыскать у нас, сыновей, остаток долга?
, вопрос №4097117, Геннадий, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Вопрос: будут ли проблемы с пересечением границы для отдыха с 4-11 мая
На период с 4-11 мая куплена путевка в Турцию. На данный момент есть 2 повестки: 1. на 3 мая для уточнения документов воинского учета. 2. на 4 июля для прохождения мед. осмотра. В военкомате сказали что служить идти 7 июля, но повестку пока не дали. Есть отсрочка по учебе до конца июня. Вопрос : будут ли проблемы с пересечением границы для отдыха с 4-11 мая
, вопрос №4097137, Валерий, г. Нижнекамск
Исполнительное производство
Как узнать есть ли этот долг у приставов?
Брала кредиты. Сейчас все проходит через приставов. Объявились коллекторы и предлагают" Льготное" Погашение. Выслали документы. Как узнать есть ли этот долг у приставов?
, вопрос №4096962, Оксана, г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Есть ли смысл еще ожидать исполнения обязательств?
Здравствуйте. Я заключила договор подряда с ИП, работы по основному договору должны были выполнить до 25 марта 2024 г, ремонт квартиры под ключ. Кроме того было заключено дополнительное соглашение на ремонт балкона без срока исполнения, но полностью оплаченное по требованию фирмы. На данный момент большинство работ выполнено, оплата произведена пропорционально выполненным работам. Однако работы по электрике не закончены (не установлены розетки и не подготовлена проводка для натяжных потолков). Натяжные не установлены. Работы по балкону не выполнены, срок обозначить не могут, говорят что не успевают пока. Проживаю в квартире в таком незаконченном виде. Кроме того еще должны перенести радиатор отопления, кое-где доклеить обои и доложить плинтуса. А также были выявлены и заявлены недоделки по сантехническим работам, по монтажу ванны, по монтажу полок, одна испорченная плитка и сломанное зеркало (рама). Не сделана облицовка ванны плиткой. На мои устные претензии о том, что никакие оставшиеся работы не выполняются, говорят, что не могут делать все сразу, и что сначала нужно доделать электрику. Однако электрик не может приехать три недели на объект. На связь почти не выходят, при большинстве звонков не берут трубки, отвечают на звонки раз в неделю и только обещают, но не выполняют. В общем чате также не отвечают. Оплата по договору производилась чаще всего на счет фирмы, изредка на карту одного из владельцев фирмы. Кое-какие работы в смете договора выставлены по нулевой сумме, для обговоренного перед заключением договора удешевления сметы. Работа по облицовке ванны была оставлена на устной договоренности. Подскажите сейчас уже имеет смысл расторгать договор? Или имеет смысл составлять и отправлять претензию до расторжения? Может ли фирма при получении претензии расторгнуть договор в одностороннем порядке? Можно ли подать исковое заявление в суд на данном этапе без претензии и без расторжения договора? Есть ли смысл еще ожидать исполнения обязательств? Насчет расторжения договора там есть пункт, полностью привожу его: "В любое время до приема-передачи результатов работ отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора, то есть 30% от сметной стоимости работ, которые не выполнены Исполнителем по вине Заказчика в случае изменения объема работ, путем его уменьшения, после подписания настоящего Договора и приложений к нему." Еще вопрос: при расторжении договора я должна буду выплатить 30% от невыполненных работ, хотя они не выполняются не по моей вине, но я не могу этого доказать?
, вопрос №4096504, Светлана, г. Пермь
Гражданское право
Жалоба по правилам сплошной каммации подаетмч через суд первой инстанции, нужно ли прикладывать заверенные судом копии обжалуемых судебных актов- решения, апелляц определения
Подаю кассационную жалобу а 7 кассационной суд общей юрисдикции по гражданскому делу. Жалоба по правилам сплошной каммации подаетмч через суд первой инстанции, нужно ли прикладывать заверенные судом копии обжалуемых судебных актов- решения, апелляц определения
, вопрос №4095708, Виктория, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 04.09.2017