Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как фактически оформить выдел своей доли?
Добрый день. Получила в наследство 6/8 доли земельного участка и домовладения, нашла решение суда 1953 года о закреплении в пользование этой недвижимости согласно фактически сейчас занимаемой площади, т.е на основании экспертизы суд закрепил за Ивановой комнаты 1,2,3, и земельный участок площадь 680 кв.м. а за Петровым комнаты 4,5, и земучасток 216 кв.м.
согласно выписки из госреестра на данную недвижимость до сих пор общая долевая собственность.
Вопрос: как теперь фактически оформить выдел своей доли
по решению суда 1953 года указано дословно: "ЗАКРЕПИТЬ В ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ В ДОМАВЛАДЕНИИ ПО АДРЕСУ:????" как я понимаю, это просто определен порядок пользования? или тогда право собственности не регистрировали в принципе?
Добрый день, Светлана.
Из вашего вопроса не совсем понятно, проведен ли кадастровый учет дома и земельного участка и зарегистрированы ли права на них в ЕГРН.
Если да, то старые документы уже значения не имеют, так как все права указаны в ЕГРН.
Если нет, то сначала нужно поставить объекты на кадастровый учет, зарегистрировать права, а потом оформить выдел доли.
Для выдела доли вы можете заключить соглашения с другим собственником, а потом обратиться в Росреестр. Если соглашения не сможете достигнуть, тогда обращайтесь в суд.
Имейте в виду, что выдел долей в земельном участке не допускается если образеумые участки не будут меньше минимальных размеров.
Обоснование
ст. 252 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)
2. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.