Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я рассчитывать на уменьшение процентной ставки по ипотеке, оформленной в 2008 году?
Добрый день! в 2008 году брала ипотеку под 13,25% сейчас у Сбербанка существенно снизились процентные ставки по ипотеке, могу ли я рассчитывать на уменьшение % ставки?
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением с просьбой о снижении % ставки по вашему договору в отделение Сбербанка, которое оформляло вам ипотеку. Это чисто договорные отношения. Если банк откажет — можно попробовать оспорить их отказ через суд.
Добрый день! в 2008 году брала ипотеку под 13,25% сейчас у Сбербанка существенно снизились процентные ставки по ипотеке, могу ли я рассчитывать на уменьшение % ставки?
Ольга
Ольга, добрый день! В данном случае обязанности такой у банка нет, у Вас заключен договор и банк вправе требовать его исполнения на согласованных условиях, т.е. в соот. с графиком платежей и с учетом оговоренной ставки. Как вариант можно обратится в другой банк где ставки ниже действующей у Вас сейчас если сбер откажет. Обращение в суд при таких обстоятельствах бесперспективно
Ольга, Вы можете написать заявление в банк на уменьшение процентной ставки на остаточную сумму. Решение принимает банк. Не нужно забывать, что большая часть процентов Вами выплачена.
Ольга, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Всего доброго!