Правомерно ли взимание средств за коммунальные услуги по приборам учета, если никто не прописан, и не живет в комнате коммунальной квартире?

Да правомерно. с 1 .01.2017 г. Правительством РФ принято решение об оплате коммунальных услуг при отсутствии проживающих или зарегистрированных граждан. по факту владения жилым помещением ( по числу его собственников ).

Здравствуйте Денис Борисович!

Согласно п. 86 Правил предоставления комуслуг

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если у вас установлены счетчики, то предъявление вам требований об оплате незаконно.

Здравствуйте, Денис Борисович!

В коммунальной квартире при наличии квартирных общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению определяется согласно пункту 50 Правил по формуле 7 (прил.№2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

В данной формуле показания общих (квартирных) приборов учета распределяются по количеству граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире.

При этом, как Вы и указали, также действует пункт 56(2) Правил №354:

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно ЖК РФ:

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
...

3) комната.

То есть, в данном случае при отсутствии постоянно и временно проживающих в комнате (являющейся жилым помещением) объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников комнаты, а значит показания общих (квартирных) приборов учета распределяются по количеству собственников комнаты.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Добрый день.

Уточните, а показания делят на все собственников или выставляют одни и теже показания всем? 

На кого оформлен счетчик? 

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если распределяются на все, то все законно, если выставляют одни и теже показания всем, то в данном случае действия незаконны.

Здравствуйте! 

По коммунальным квартирам см.п.50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствиис формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду — в соответствии с формулами 25 — 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствиис формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В этом пункте говорится только о потребителях услуги (проживающих), но не о собственниках.

Согласно п.56(2)

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Здесь говорится только о том случае, если никто не проживает в жилом помещении и нет оснований для перерасчета в соответствии с разделом 8 Правил.

Но, в Вашем то случае квартира оборудована общим прибором учета, а не каждая комната отдельным и есть проживающие, поэтому начисление платы собственникам не правомерно.

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Здравствуйте! В п.80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что:

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатныхприборов учета.

Как следует из ст.210 ГК РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозаконом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом приведенных мной норм закона, а также ссылок на нормативные правовые акты, данных коллегами, следует заключить, что в Вашем случае каждый собственник квартиры (долевой собственности) обязан оплачивать коммунальные услуги в равных частях.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 года: было указано:

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по договоренности.

Таким образом, для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги теми собственниками доли в квартире, которые фактически не живут и не пользуются коммунальными ресурсами, необходимо заключить соглашение между Вами собственниками, в котором было бы указано, что коммунальные услуги по приборам общеквартирного учета (счетчикам) оплачивает исключительно собственница, которая непосредственно проживает в этой квартире и соответственно потребляет энергоресурсы.