Расстояние от гаражей ГСК до частного дома
Добрый день. Суть вопроса:
Я проживаю в Московской области в частном жилом доме принадлежащем мне на праве собственности, соседний же земельный участок (земли населенных пунктов, назначение- строительство гаражей) был предоставлен администрацией городского округа в аренду гаражно-строительному кооперативу, и на данный момент на нем расположено более 150 гаражей, некоторые из которых построены с нарушениями, ущемляющими мои права предусмотренные ФЗ N 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (и Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").
Осуществленное строительство прошло с нарушением положения СНиП 2.07.01-89 (пункт 6.39) в соответствии с которым согласно таблице 10 при численности наземных гаражей от 101 до 300 строительство гаражей допускается на расстоянии не менее (именно - не менее!) 35 метров от фасадов жилых домов имеющих окна, а гаражи построили в 25 м от дома в котором я проживаю (со стороны фасада имеющего окна).
В дополнение к этому администрацией городского округа для упомянутого ГСК был предоставлен еще один земельный участок на котором было дополнительно построено 12 гаражей на расстоянии 15 метров от фасада моего дома.
В примечании под п. 3. к таблице 10 указано (СНиП 2.07.01-89), что сокращение установленного расстояния (35 метров) на 25% допускается исключительно при отсутствии у гаражей открывающихся окон и при отсутствии въездов ориентированных в сторону жилых зданий, построенные же гаражи имеют открывающиеся окна и ориентированы въездом в сторону моего жилища, следовательно ни о каком сокращении указанного тридцатипятиметрового разрыва речи идти не может.
У ГСК отсутствует сплошное стеновое ограждение (данное исключение предусмотрено примечанием 4 к таблице 9.3.1 пункта 9.3.6 содержащегося в МГСН 1.01-99), все гаражи выходят на фасад моего дома имеющий окна, оба земельных участка с гаражами имеют единые коммуникации (единый въезд, одна дорога, единая ливневая канализация и пр.), двадцатипятиметровый разрыв между земельными участками застроенными гаражами отсутствует (примечание 2 к таблице 9.3.1 пункта 9.3.6 содержащегося в МГСН 1.01-99). Всё это вкупе позволяет сделать вывод что два участка объединены в единый массив и что исчислять расстояния в соответствии с СНиП 2.07.01-89 (пункт 6.39 табл. 10) и МГСН 1.01-99 (табл. 9.3.1) следует исходя из общего количества гаражей.
То есть, резюмируя перечисленное можно сделать заключение что около 20 гаражей построены с нарушениями ФЗ N 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ущемляют мои права.
В дополнение хочу добавить что жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке 05 марта 2015 года, а строительство гаражей осуществлено в 2016-2017 годах (при необходимости предоставлю фотоматериалы построенного дома и отсутствующих на момент фотографии гаражей).
В связи с вышеизложенным хотел бы поинтересоваться:
А) внятно ли все изложено для подачи искового на ликвидацию гаражей либо до подписания мирового соглашения.
Б) Нужно ли заказывать независимую строительную экспертизу для подтверждения указанных фактов, или в таких делах в любом случае назначается судебная экспертиза?
В) и какова вероятность суд проиграть? (Может не хватает чего)
Спасибо.
все равно- письменный ответ надо получить в любом случае
иначе
в суд даже идти не с чем сейчас
нужны ответы конкретные- какие нормы у вас нарушены — санпин например (устный ответ- законом тут по жалобе не предусмотрен- не ответят- жалуйтесь в прокуратуру)
разговоры про администрацию идти могут но документы везде собирайте все равно