Здравствуйте. Мне подруга продает квартиру дешевле ее рыночной стоимости на 1 млн р. Должна ли я буду выплачивать НДФЛ на материальную выгоду и в каком размере?
Елена Александровна !
Продажа по цене ниже рыночной — вопрос очень спорный. Эту рыночную цену еще надо обосновать!
ЕСли вы точно не хотите рисковать и точно знаете, что цена ниже рыночной, то НДФЛ надо уплачивать в размере 13 %.
На практике по сделкам между физическими лицами, которые к тому же и сомнительно, что являются взаимозависимыми ( тк не являются родственниками, подчиненными по работе), я не встречала, что налоговые органы доначисляют налог с рыночной стоимости.
Сомнительным было бы , если квартира продается за 10 руб… А если цена следки по продаже квартиры — в млн. руб., но не соответствует другим аналогичным сделкам, то надо еще доказать, что цена вашей сделки не рыночная.
Обоснование более низкой цены по сравнению с рыночной может быть различным и реальным , не приводящим к доплате налога:
— может быть необходимо было срочно продать имущество, тогда и цена может быть существенно ниже,
— может есть скрытые дефекты (в виде отвратительных соседей, например), благодаря которым жизнь стала невыносима и вам продают квартиру ниже рыночной.
