1340 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1340 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Здравствуйте. Мне подруга продает квартиру дешевле ее рыночной стоимости на 1 млн р. Должна ли я буду выплачивать НДФЛ на материальную выгоду и в каком размере?

21 Августа 2017, 14:19, вопрос №1730041 Елена Александровна Воронина, г. Челябинск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Жанна
25
ответов
11
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Елена Александровна !

Продажа по цене ниже рыночной — вопрос очень спорный. Эту рыночную цену еще надо обосновать!  

ЕСли вы точно не хотите рисковать и точно знаете, что цена ниже рыночной, то НДФЛ надо уплачивать в размере 13 %. 

На практике по сделкам между физическими лицами, которые к  тому же и сомнительно, что являются взаимозависимыми ( тк не являются родственниками, подчиненными по работе), я не встречала, что налоговые органы доначисляют налог с рыночной стоимости. 

Сомнительным было бы , если квартира продается за 10 руб…  А если цена следки по продаже квартиры — в млн. руб., но не соответствует другим аналогичным сделкам, то надо еще доказать, что цена вашей сделки не рыночная. 

Обоснование более низкой цены по сравнению с рыночной может быть различным и реальным , не приводящим к доплате налога:

— может быть необходимо было срочно продать имущество, тогда и цена может быть существенно ниже,

— может есть скрытые дефекты (в виде отвратительных соседей, например), благодаря которым жизнь стала невыносима и вам продают квартиру ниже рыночной.

24 Августа 2017, 11:50
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.