Владею половиной дома и земельным участком. Выкупаю вторую половину с земельным участком. Собираюсь оформить единым договором купли-продажи часть дома и земельный участок, с указанием общей суммы. Если продавец будет настаивать на раздельных договорах для уменьшения оплаты налогов (менее 5 лет в собственности у него), какие могут ждать меня подводные камни? Спасибо.
Дело в том, что при составлении договора на земельный участок обязательно указывается наличие на нем строений. В любом случае при подаче документов на регистрацию права прилагается технический план. На нем будут отображены все постройки, имеющиеся на участке. Росреестр просто может отказать в регистрации через приостановку, если не будут представлены документы на эти постройки.
При продаже отдельно дома необходимо указывать на судьбу земельного участка. И опять же прикладывается технический план.
А вот продавец все равно не уйдет от уплаты налогов, так как при оплате налогов учитывается суммарная стоимость объектов недвижимости, проданная в течение года.
