Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог платить пенсионеру с продажи унаследованной в этом году квартиры и покупки комнаты?
Добрый вечер .пенсионер получил в наследство квартиру в 2017 г и хочет ее продать за 1770000 р и купить комнату на эти деньги за 600000 р какой налог надо платить :?
Здравствуйте!
Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на налоговый имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, а также налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК в случае продажи и покупки в одном году..
т.е. 1 770 000 — 1 000 000 — 600 000 = 170 000 рублей (налогооблагаемый доход) с которого НДФЛ — 22 100 рублей.
Вопрос: О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО
от 30 января 2015 г. N 03-04-05/3648Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
30.01.2015
Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %.
добрый вечер .но 600 т руб не перекрывают 2 млн руб. почему надо платить
потому что вычет по подп.3 предоставляется в размере расходов, а это 600 тысяч у Вас. купите за 1,5 млн., будет 1,5 млн.