Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие дальнейшие действия после приемки квартиры и подписания Акта?
Здравствуйте!
Какие дальнейшие действия после приемки квартиры у застройщика и подписания Акта? Квартира в Ипотеке, ДДУ.
Екатерина, добрый день. Если акт подписан, то сейчас Вы с Застройщиком должны обратиться в МФЦ для оформления права собственности. От Вас требуется иметь собой следующие документы: 1. Оригинал ДДУ со всеми приложениями+копия,
2. Акт приема-передачи
3. квитанция об оплате госпошлины
4. закладная из банка (оригинал+копия)
5. свидетельство о браке (если квартира приобретается в совместную собственность)
Все остальные документы должен предоставить застройщик, предварительно поставив объект на кадастровый учет.
Предоставлять или нет кадастровый паспорт зависит от Вашего желания. Если предоставите, у Вас его, конечно, примут. Но если паспорт не будет предоставлен, то отказать Вам в приеме документов и регистрации в последующем на этом основании не имеют права, т.к. получение данных документов производится между органами по межведомственному обмену.
Добрый день, Екатерина.
Если дом введен в эксплуатацию и
согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы приняли
от застройщика объект долевого строительства (квартиру) путем подписания передаточного
акта, то в соответствии со ст. 16 вышеуказанного Федерального закона от
30.12.2004 № 214-ФЗ Вам следует обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) для
проведения государственной регистрации возникновения прав собственности на
объект долевого строительства (квартиру).
В силу ч. 1-3 ст. 14, ч. 11 ст. 48
и ст. 50 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» для проведения государственной регистрации прав
собственности на объект долевого строительства Вас необходимо предоставить
следующие документы:
— документы, удостоверяющие
личность участника долевого строительства либо представителя, подающего
документы по доверенности (в таком случае нужно допонлительно предоставить
доверенность);
— квитанция об оплате
государственной пошлины за регистрацию права собственности;
— передаточный акт или иной
документ о передаче объекта долевого строительства;
— договор участия в долевом
строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в
долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен;
— разрешение на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых
входит объект долевого строительства;
— договор ипотеки на объект
долевого строительства (ипотека также подлежит государственной регистрации и
осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности
на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки – т.е. квартиры)
Екатерина,
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участник долевого строительства при регистрации прав собственности на объект недвижимости не обязан предоставлять кадастровый паспорт. В силу ч. 5-6 ст. 18 вышеуказанного ФЗ если представленные Вами документы, отвечают установленным требованиям то истребование дополнительных документов не допускается, но Вы имеете право предоставить такие документы по собственной инициативе.
с 01.01.2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются.
https://rosreestr.ru/wps/porta...
попробуйте на сайте найти вашу квартиру по адресу, указанному в акте.
Если найдете, то значит она уже стоит на кадастровом учете и можно подавать на регистрацию.
Нет, данных по своей квартире не вижу. Пока Акта на руках нет. У них там с номерами квартир путаница, должны в Акте прописать, что поменялся номер квартиры. Может поэтому сведений нет.
Менеджер застройщика сказала, что нужно у них купить кадастровый паспорт за 2500 руб.