Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли изменить форму передачи денег при сделке с недвижимостью?
Здравствуйте! Мы подписали предварительный ДКП квартиры, по которому обязались передать деньги Продавцу в день сделки после пописания основного ДКП. Не является ли нарушением то, что мы в целях подстраховать себя будем настаивать на том, чтобы выполнить это обязательство способом передачи денег в день сделки через банковскую ячейку и внести в основной ДКП соответствующую формулировку в день сделки? Спасибо. Основной ДКП еще не подписан. Владимир.
Не является ли нарушением то, что мы в целях подстраховать себя будем настаивать на том, чтобы выполнить это обязательство способом передачи денег в день сделки через банковскую ячейку и внести в основной ДКП соответствующую формулировку в день сделки?
Владимир
Добрый день,
Дело не в нарушении, это будет изменением условий согласованного договора. Другая сторона вправе не согласиться с вашим предложением. Если исполнение договора не состоится по вашей вине (вы откажитесь заключать основной договор на условиях предварительного), то можете понести ответственность в виде утраты задатка (если таковой предусмотрен), либо другая сторона может обратиться в суд с иском о принуждении к заключению основного договора на условиях предварительного.
1
0
1
0
Владимир
Клиент, г. Арзамас
Илья, спасибо за ответ.
Вот точная формулировка из предварительного ДКП:
п.3 Расчет будет происходить следующим образом:
- .... рублей будут переданы Покупателями Продавцу в день подписания основного ДКП за счет собственных средств.
ВОПРОС:
разве мы отказываемся в день подписания основного ДКП передать денежные средства или изменяем УСЛОВИЯ передачи денег? В ДКП не указан СПОСОБ передачи денег, а следовательно, я желаю иметь гарантии того, что в случае нерегистрации ДКП я не останусь без денег и без квартиры. Разве я не прав? Спасибо.
разве мы отказываемся в день подписания основного ДКП передать денежные средства или изменяем УСЛОВИЯ передачи денег? В ДКП не указан СПОСОБ передачи денег, а следовательно, я желаю иметь гарантии того, что в случае нерегистрации ДКП я не останусь без денег и без квартиры. Разве я не прав? Спасибо.
Владимир
По измененным условиям продавцы не получат деньги в день подписания договора, так что по моему мнению, вы не правы.
Но ваше желание также понятно, покупатели сейчас ценятся, поэтому вполне возможно, что ваше предложение и примут продавцы (рассмотрите также варианты с депозитом нотариуса, аккредитивом и счетам эскроу).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли сделать доверие на недвижимость моему отцу что-бы в дальнейшем он смог без меня сделать временную прописку третьим лицам? Какие документы нужны? В собственности квартиры состою я и несовершеннолетний брат (отцы разные)!
, вопрос №4946310, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупка квартиры
У собственника ДКП февраль 2023 г. В простой форме. Собственность оформлена в Росреестре.
Во прос по этому ДКП 2023
Настоящий собственник купил квартиру у жены (1/3 , в собственности до брака по приватизации) и свёкра (2/3, 1/3 по приватизации, 1/3 наследник после смерти жены) . Свекр умер год назад. Есть завещание на дочь, но в силу не вступило, т.к. есть ДКП .
Расписок о получении денег нет, но жена собственника готова сделать расписку сейчас и дать согласие у нотариуса.
Можно ли покупать такую квартиру. Есть ли риски?
, вопрос №4945811, Анжелика, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Супруга ехала за рулем легкового автомобиля и ей стало плохо, закружилась голова, она является собственником автомобиля, я пересел за руль имея категорию С. Выписали штраф за передачу руля 30тыс. А мне 5тыс за несоответствие катигории, можно ли оспорить штраф за передачу руля в этом случае?
, вопрос №4941354, Андрей, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Планируюем покупку квартиры у пожилого человека. Связь через ее сына,который живёт в Москве,он и выставляла квартиру на продажу. Родители живут сами в Брянской области,прописаны там с 1996 года ,в Москве прописаны на были,квартира в собственности матери. Процессом занимаемся уже два месяца,очень туго идёт. Документы все предоставлены,только надо назначить день сделки. У нас планируется нотариальная сделка под видео с номатриум и освидетельствование психиатром ( правда пока это момент не уточнили,разрешение на это). Если откажутся,мы от сделки откажемся. Прочитала ,что сделку можно оспориь в дальнейшем по какому -то пороку воли .
Что меня беспокоит :
1. Муж сделал нотариальное соглашение на продажу квартиры ,но он болеет окноклогией ,как мы поняли из ответов сына. Вопрос : насколько это может осложнить слоек ? Оспорить можно ? Надо ли какие -то документы ,что он дееспособен ?
2. Продавцу 67 лет ,если муж более онкологией ,недавно умер зять ,может ли ее воля быть "помутненной" так сказать ? Можно ли потом оспорить на этом основании сделку?
3. Есть наследник -сын и дочь,с них надо брать согласие ,вдруг после смерти матери они могут оспорить сдоеу и в какой срок ,если случится ?.
Спасибо за ответ !
, вопрос №4941376, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Илья, спасибо за ответ.
Вот точная формулировка из предварительного ДКП:
п.3 Расчет будет происходить следующим образом:
- .... рублей будут переданы Покупателями Продавцу в день подписания основного ДКП за счет собственных средств.
ВОПРОС:
разве мы отказываемся в день подписания основного ДКП передать денежные средства или изменяем УСЛОВИЯ передачи денег? В ДКП не указан СПОСОБ передачи денег, а следовательно, я желаю иметь гарантии того, что в случае нерегистрации ДКП я не останусь без денег и без квартиры. Разве я не прав? Спасибо.
По измененным условиям продавцы не получат деньги в день подписания договора, так что по моему мнению, вы не правы.
Но ваше желание также понятно, покупатели сейчас ценятся, поэтому вполне возможно, что ваше предложение и примут продавцы (рассмотрите также варианты с депозитом нотариуса, аккредитивом и счетам эскроу).