Кто должен устранять протечку труб в общежитии,если в душевой течь не видна,а коридор первого этажа топит?

Кто должен устранять протечку труб в общежитии, если в душевой течь не видна, а коридор первого этажа топит?

Светлана

Добрый день! Если авария связана с общим имуществом дома то обязана УК, но если авария по вине собственника жилого помещения расположенного выше этажом то соответственно — собственник данного помещения. Определить это можно только после осмотра и составления акта тех. осмотра и выявления причин.

что я вызвала «аварийку».

Светлана

Они акт составляли?

Вопрос: как воздействовать на собственников и на ЖЭУ?

Светлана

По существу Вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым рекомендую следующее: 1. Подать письменное заявление в адрес управляющей организации обслуживающей Ваш дом, в котором опишите ситуацию, подробно указав дату и время залива, описав подробно повреждённые места (какому имуществу причинён ущерб) и просите направить специалистов организации для осмотра и обследования залитого помещения и составления подробного акта технического состояния аварийного помещения с указанием причин и виновников причинения ущерба Вашему имуществу. 2. Сделайте фото и видео съёмку повреждённых объектов и имущества. 3. Поговорите устно с соседями — если они откажутся возмещать ущерб (если вина соседей) — то закажите экспертизу на определения причин причинения ущерба и размера денежной суммы для его возмещения и стоимость восстановительных работ. Далее в письменной форме предложите соседям или управляющей компании (УК) причинившим ущерб возместить Вам сумму ущерба и затрат на экспертизу указанную в заключении экспертизы. Можете так же обратиться в жилищную инспекцию для направления комиссии и определения причин ущерба. Если откажутся выплачивать — то подавайте иск в суд и взыскивайте причинённый ущерб и все затраты с судебными издержками. С Уважением...

Необходимо точно знать, в чьем ведомстве находится это общежитие.

Если все комнаты в общежитии приватизированы, то необходимо точно знать, включены ли в приватизацию конкретные помещения — душевые, со стороны которых идет течь.

В управляйке необходимо уточнить акт разграничения ответственности за объекты сетей водоснабжения и водоотведения.

Если речь идет об общем имуществе, то за содержание такого имущества несет ответственность именно управляйка.

Обращайтесь с требованием проведения ремонтных работ.

Если управляйка откажется — обращайтесь в госжилинспекцию с соответствующей жалобой на управляйку.

Здравствуйте, Светлана!

Из содержания Вашего вопроса следует, что все комнаты общежития принадлежат конкретным лицам на праве собственности. У вас есть управляющая компания, которая и обязана следить за состоянием общего имущества общежития. Если управляющая компания бездействует, надо обращаться в гор(рай)жилинспекцию или непосредственно в администрацию района, которая обязана контролировать работу управляющих компаний.  Не ждите от управляющей компании инициативы, а требуйте, чтобы они  исполняли свои обязанности. Они для этого и созданы, а не только для того, чтобы собирать плату за коммунальные услуги.