Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен устранять протечку труб в общежитии,если в душевой течь не видна,а коридор первого этажа топит?
Здравствуйте! Живу в общежитии секционного типа на первом этаже. Все комнаты в собственности у жильцов. Несколько месяцев назад начала течь вода с потолка в общем коридоре возле моей комнаты и стекать по наружной стене. В комнате течь не заметна, но стена уже визуально очень промокла. Как-то течь была настолько сильная, что я вызвала «аварийку». Но они ничего не смогли сделать. так как не попали в секцию. ЖЭУ знает о течи, но проблему не устраняет. С собственниками связаться не можем-секция постоянно закрыта! Вопрос: как воздействовать на собственников и на ЖЭУ? Кто должен устранять протечку труб в общей душевой в общежитии? За течь в общем коридоре кто должен отвечать? Подавать в суд или администрацию на собственников жилья или на обслуживающую компанию? Спасибо!
Кто должен устранять протечку труб в общежитии, если в душевой течь не видна, а коридор первого этажа топит?
Светлана
Добрый день! Если авария связана с общим имуществом дома то обязана УК, но если авария по вине собственника жилого помещения расположенного выше этажом то соответственно — собственник данного помещения. Определить это можно только после осмотра и составления акта тех. осмотра и выявления причин.
что я вызвала «аварийку».
Светлана
Они акт составляли?
Вопрос: как воздействовать на собственников и на ЖЭУ?
Светлана
По существу Вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым рекомендую следующее: 1. Подать письменное заявление в адрес управляющей организации обслуживающей Ваш дом, в котором опишите ситуацию, подробно указав дату и время залива, описав подробно повреждённые места (какому имуществу причинён ущерб) и просите направить специалистов организации для осмотра и обследования залитого помещения и составления подробного акта технического состояния аварийного помещения с указанием причин и виновников причинения ущерба Вашему имуществу. 2. Сделайте фото и видео съёмку повреждённых объектов и имущества. 3. Поговорите устно с соседями — если они откажутся возмещать ущерб (если вина соседей) — то закажите экспертизу на определения причин причинения ущерба и размера денежной суммы для его возмещения и стоимость восстановительных работ. Далее в письменной форме предложите соседям или управляющей компании (УК) причинившим ущерб возместить Вам сумму ущерба и затрат на экспертизу указанную в заключении экспертизы. Можете так же обратиться в жилищную инспекцию для направления комиссии и определения причин ущерба. Если откажутся выплачивать — то подавайте иск в суд и взыскивайте причинённый ущерб и все затраты с судебными издержками. С Уважением...
Необходимо точно знать, в чьем ведомстве находится это общежитие.
Если все комнаты в общежитии приватизированы, то необходимо точно знать, включены ли в приватизацию конкретные помещения — душевые, со стороны которых идет течь.
В управляйке необходимо уточнить акт разграничения ответственности за объекты сетей водоснабжения и водоотведения.
Если речь идет об общем имуществе, то за содержание такого имущества несет ответственность именно управляйка.
Обращайтесь с требованием проведения ремонтных работ.
Если управляйка откажется — обращайтесь в госжилинспекцию с соответствующей жалобой на управляйку.
Здравствуйте, Светлана!
Из содержания Вашего вопроса следует, что все комнаты общежития принадлежат конкретным лицам на праве собственности. У вас есть управляющая компания, которая и обязана следить за состоянием общего имущества общежития. Если управляющая компания бездействует, надо обращаться в гор(рай)жилинспекцию или непосредственно в администрацию района, которая обязана контролировать работу управляющих компаний. Не ждите от управляющей компании инициативы, а требуйте, чтобы они исполняли свои обязанности. Они для этого и созданы, а не только для того, чтобы собирать плату за коммунальные услуги.