Как продать квартиру, если 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему?

Приобрели трех комнатную квартиру в ипотеку, большая ее часть погаситься мат. капиталом, на данный момент хотим продать однокомнатную квартиру в которой 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, лрганы опеки дали разрешение на продажу с условием что деньги вырученные с продажи доли сына мы положим на его счет и еще к тому же дадим ему долю в приобретенной, нотариуса эти условия не устраивают, на каких условиях от органов опеки мы можем продать эту кватриру?

11 августа 2017, 11:11, наталья, г. Омск

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Нотариус не решает такие вопросы. Если есть предварительное разрешение органов опеки и попечительства, то он обязан удостоверить сделку. Обратитесь к другому нотариусу.

ст.37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

11 августа 2017, 11:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олеся Камарева

Юрист, г. Нижний Новгород

Уважаемая Наталья! Органы опеки — орган, созданный для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц. Поскольку доля в жилом помещении принадлежит ребенку, то разрешение обязательно от них. В вашем случае органы опеки уже изложили свои условия, на практике, данные условия являются абсолютно законными и правомерными. Поэтому, на других условиях распорядиться жильем не представляется возможным.

Не совсем понятно, почему нотариуса не устраивают такие условия? Может быть вам следует обратиться к другому нотариусу?

11 августа 2017, 14:08

Похожие вопросы

Нотариат

Как продать квартиру с материнским капиталом, если доли не выделены?

Добрый вечер. Квартира была куплена до брака и ипотека еще не погашена. Мы вложили материнский капитал, но доли еще не выделены. Теперь мы планируем продать квартиру. Подскажите, как нам продать квартиру и нужно ли заверять нотариусом соглашение на выделение доли.

19 августа, 23:20, вопрос №5025898, Ильнар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

Можно ли продать квартиру с детскими долями по маткапиталу и перенести их в дом?

Добрый день! Хотим продать квартиру, в которой по мат капиталу выделены доли 2 детям(14 и 10 лет) по 1/8 и остальные 6/8 доли в совместной собственности родителей. Доли детей хотим перенести в дом.есть брачный договор.и живем в другой стране.

14 августа, 10:37, вопрос №5022575, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?

Квартира куплена в 2012 году в ипотеку. В равных долях мужа и жены. В 22 году при погашении ипотеки с помощью материнского капитала были выделены доли мужа, жены и двух детей. В 26 году муж подарил свою долю жене. Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?

12 августа, 21:43, вопрос №5021700, Мамий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Переоформление дома путем дарения долей купленный на материнский капитал если в собственниках есть несовершеннолетний...

Переоформление дома путем дарения долей купленный на материнский капитал если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок 15 лет

12 августа, 10:20, вопрос №5021215, Ирина, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли давать согласие на капремонт старого аварийного дома, если ожидается переезд в новое жилье?

Добрый день . Я ,моя мать и дочь собственники квадратуры в квартире трех комнатной . Нам принадлежит две комнаты из трех . Третья комната принадлежит другим людям , которых нет на связи уже более 15 лет .Рядом построили многоэтажный дом на который давали разрешение , в целью обмена старого жилья на новое . В связи с тем что дом строился 12 лет , наш дом пришел в аварийное состояние и мы там не живем уже 4 года . Прошло время людей уже переселили из нашего дома переселили а мы не можем переехать так как собственник третей комнаты не выходит на связь и сейчас у нас пока суды .Но вопрос не в этом . Сейчас звонят застройщики этого нового жилья которое нам должно достаться по договору мены , и просят нас дать нотариальное согласие на кап ремонт СТаРого дома .Вопрос ; не останемся мы сделав это нотариальное согласие в старом жилье с якобы кап ремонтом .С пометкой договора мены у нас так и не произошло . По сути документов и договора юридически на обмен у нас нет .

07 августа, 11:43, вопрос №5018277, Олеся, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.