Приобретение частного дома с бывшим магазином на первом этаже

Добрый день. В случае смерти индивидуального предпринимателя деятельность прекращается. ИП не юридичекое лицо-по наследству перейти ни к кому не может. Индивидуальный предприниматель регистрируется в качестве ИП по месту жительства (дом, комната, квартира: это жилое помещение). ИП всегда отвечает по своим обязательствам своим личным имуществом, если у умершего индивидуального предпринимателя были долги, то при вступлении в наследство его супругой долговые обязательства перейдут к ней. В настоящее время Вам необходмио узнать есть ли у дома обременение, не находится ли дом в залоге у банка например. Так как, если Вы приобрете имущество и будет установленно, что оно в залоге, то Вам необходмио будет признавать сделку купли-продажи ничтожной и требовать обратно денежные средства и возвращать имущество. Так как Вы добросовестный покупатель (если на момент покупке Вы не знали о том, что имущество в залоге у третьих лиц и тд.). Если ИП, допустим, арендует помещение, то при смерти ИП все обязательства по договору аренды прекращаются. ИП регистрируется в жилом помещении, при смерти ИП перестает действовать и об этом вносится запись в ЕГРИП. Юридический адрес ИП-по месту регистрации физического лица. Фактический адрес может быть иной. Вы можете нежилое помещение перевести в жилое помещение. Для этого необходимо собрать полный пакет документов и обратится в компетентные органы.

Долги ИП или прежнего собственника помещения (коммунальным услугам и т.п.) при покупки жилья к новому собственнику не переходят. Но могут возникнуть  вопросы по ИП. Поскольку предприятие — это, в определенном смысле, часть недвижимости, то при его наследовании государственная регистрация перехода прав обязательна, поэтому запросите информацию с росреестра по обременению и с налоговой (основание закрытие фирмы и т.п.)