Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры, когда есть договор купли-продажи, но фактической покупки не было
В 2011 году бабушка переделала на меня квартиру. В место доверенности сделала куплей продажей. С женой в квартире не жили не дня. В договоре купли продажи нет даже записи заверенной нотариусом что передавались деньги. О том что квартиру мы не покупали знают все в том числе и родственники бывшей жены. В 2014 году мы развелись. Прошло 2.5 года и бывшая подала на раздел имущества. Как быть?. Квартиру ей отдавать я не собираюсь. Она останется дочке (17 лет).
Добрый день
Сергей, была ли регистрация перехода права собственности? Если, нет, то и домом вы не владеете. Если дело дойдет до суда, то заявите ходатайство о запросе сведений из ЕГРН. В запросе задайте вопрос: кто является собственником жилого помещения «Адрес» с 2011 года.
Также советую Вам, обратиться к «бабушке» и пусть она подарит квартиру Вашей дочери.
Иначе говоря, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
согласно п.1 ст. 551 ГК РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Удачи Вам!
Сергей, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Сергей, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!