Арендная плата за земельный участок под металлический гараж

Здравствуйте!

Размер арендной платы за земельные участки , находящиеся в государственной или муниципальной собственности урегулирован нормами ст.39.7 ЗК РФ, а так же Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Правила определения размера арендной платы устанавливают следующее :

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее — земельные участки), в расчете на год (далее — арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее — федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее — торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Выбор одного из способов арендной платы зависит так же от основания предоставления в аренду з\у и иных условий, указанных в вышеназванном постановлении. Например, п. 3 вышеназванного постановления определяет ситуации когда , стоимость арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости з\у.