Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать на улучшение жилищных условий?
Добрый день. Прошу вас подсказать по следующей ситуации. В июле 2017 года мы расписались. Муж является сотрудником ФСИН, срок службы 10 лет. Он, как и я, прописаны в квартире у своих родителей, площадь которых не позволяет нам встать на учет на получение жилья (но живем мы на съемной квартире). Нам предложили купить комнату в 3-х комнатной квартире и там жить (квартира распределена на 3 дольщиков - 3 сестры). Можем ли мы приобрести данную комнату, прописаться там и подать на улучшением жилищных условий? Комнату хотим там приобрести, т.к. она дешевле выйдет, чем покупка в общежитии. Квадратура комнаты составляет 16 кв.м.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Елена.
Вас могут признать ухудшившими жилищные условия при выселении от родителей, если Вы вселялись и жили в квартире родителей как члены семьи. Если по иному основанию, то можете оспорить ухудшение.
То есть Вас могут признать нуждающимися через 5 лет в жилом помещении по договору социального найма.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте! Скажите, квартиры родителей, в которых вы с супругом зарегистрированы находятся в собственности родителей или в социальном найме?
И второй вопрос. Приобретать будете именно комнату в коммунальной квартире или долю в праве общей долевой собственности?
В любом случае будет изучаться в качестве членов семьи Вы вселялись или по другим основаниям, имели ли право постоянного пользования жилым помещением и утратили ли Вы его при выезде из жилого помещения.
Считается, что при выезде утрачиваете право пользования.
Однако, лучше в судебном порядке признать Вас утратившими право пользования квартирой, как вариант задним числом, что например, с 2012 года Вы не являетесь членами семьи, не ведете совместное хозяйство, проживаете фактически отдельно от родителей.
Размер доли будет учитываться при определении нуждаемости, а не только площадь комнаты.