Здравствуйте,я проживаю в частном доме уже более 5 лет,хозяина этого дома давно уже нет ,налоги за дом не платяться более 15 лет, хотелось поинтересоваться возможно ли каким-то образом привотизировать дом и участок?
Добрый день. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, Вам необходимо добросовестно, открыто и непрерывно владеть домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Здравствуйте. Не думаю что у Вас это получится. Во-первых ни о какой приватизации не может идти речи если это не муниципальный дом.
Во-вторых если собственник есть, то есть дом в собственности, то никто не даст Вам право эту собственность отнять. То есть формально у дома есть собственник, а то что он платит или не платит налоги в данном случае никакого значения не имеет. Имеет значение в собственности дом или нет. Если муниципальный, тогда можете, при условии что Вы в доме зарегистрированы и включены в соц. найм. И то без хозяина дома тоже вряд ли.
для того, чтобы приватизировать дом, в котором вы проживаете необходимо пройти следующий путь. сначала дом должен быть признан выморочным имуществом.делается это по решению суда по иску органа местного самоуправления, на территории которого находится указанная недвижимость, затем необходимо этому адм.органу оформить право собственности на него и только после этой процедуры возможно принимать решение о его дальнейшей судьбе.
