Какой документ лучше составить

Здравствуйте, Елена!

Принципиальная разница между дарением и завещанием заключается в следующем, при дарении Вы передаете право собственности при жизни в соответствии с условиями договора, а при составлении завещания после смерти.

Составить дарственную, которая предусмотрит передачу дара после смерти дарителя, нельзя в силу п. 3 ст. 572 ГК РФ. По этой причине использовать договор дарения можно заключить в случае, если Вы готовы расстаться с имуществом при своей жизни. Сделка исполняется при жизни и оспорить ее достаточно трудно.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Оспорить завещание действительно можно, но можно существенно снизить возможности оспаривания:

— уделить внимания требованиям к форме и порядку составления

— взять справки о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не страдает психиатрическими заболеваниями.

— привлечь двух свидетелей для того, чтобы они присутствовали у нотариуса в момент составления завещания.

— Составляйте завещание у тех нотариусов, которые ведут видеосъемку.

Здравствуйте, Елена! В вашем случае лучше и вы, и муж при жизни подарите свое недвижимое имущество сыну, если не хотите, чтобы другие наследники оспаривали завещание и не претендовали на обязательную долю в наследстве не зависимо от завещания. Согласно статьи 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Здравствуйте!

Зря Вы так про завещание. Обязательной доли в наследстве при наследовании по завещанию, как при завещании по закону, нет. Оспорить завещание очень сложно. Оспаривание теоретически возможно только в случае, если наследодатель был при жизни признан судом невменяемым (невемняемые не лишены права наследовать по завещанию) и только по результатам посмертно психолого-психиатрической экспертизы. Не видел судебной практики на этот счет, хотя много интересовался. Может коллеги чего знают по этому поводу. Вариант с дарением имущества мужа (то есть оставить его без квартиры, приведенный выше — тоже хорош. А остальное — Вами завещать сыну.