8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Переоформление недвижимости

Здравствуйте, хочу открыть мини-бар на 3-4 столика в селе с численностью населения чуть больше 250 человек.

На днях получу свидетельство ИП. У свекра есть магазин с ненужным ему складом, хочу взять в аренду.

1-могу ли я переоформить склад под бар?(в складе имеется туалет, освещение, пожарная сигнализация, но 1общий выход, нет запасного, служебного)?

2-нужно ли получать разрешение от пож.инспекции, Роспотребнадзора и прочих инстанций? Или как говорится в Федеральным законом №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", то я могу, получив свидетельство Ип, уведомить налоговую о своей деятельности и открывать заведение, не получая никакие разрешения, и в течении 3 лет меня никто не имеет права проверять?

Все ли правильно я поняла? Подскажите. Спасибо!

Показать полностью
, алина, с. Нижний Лып

Здравствуйте, Алина!

Помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам. Для этого необходима реконструкция — запасный выход, оборудованный противопожарной дверью.

К тому же необходимы подсобные помещения: для персонала, кухня, кладовая/склад, если будет алкоголь, то склад для алкоголя, моечная и т.п.

Разрешения получать не нужно, Вы правы, плановые проверки в течение трёх лет Вам не грозят, но от внеплановых никто не застрахован. Учитывая, что в селе с таким малым количеством населения, инфраструктура не развита, можно предположить, что вниманием различных государственных надзорных органов Вы будете обеспечены. А найти повод заявиться с проверкой не так уж и сложно. 

Но все это решаемо, Вам главное по максимуму соблюсти требования, которые сможете. Приобретите огнетушители, закажите план эвакуации, уголок потребителя, если будет алкоголь, то нужна лицензия (госпошлина на лицензию — 60000 рублей за один год), заключите договор на вывоз мусора, договор на выполнение программы производственного контроля.

Закажите проведение замеров уровня освещенности, влажности и т.п. При открытии эти замеры нужно сделать обязательно, так как Роспотребнадзор проверит их наличие одним из первых, потому что хотя и получение санитарного заключения при открытии отменили, но подтвердить соответствие санитарным нормам своего объекта они считают необходимым. 

1
0
1
0
алина
алина
Клиент, с. Нижний Лып

Спасибо, все ясно. А подскажите, как и и где перевести здание сказала в здание торговой площади (или как она будет называться?) для бара?

Вам нужно будет обратиться в архитектуру, посмотреть Правила землепользования и застройки, позволяют ли установленные у вас виды разрешённого использования смену с одного на другое. 

Затем обратиться к ним с заявлением.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как указать цену по объектам в договоре продажи участка с двумя домами для уменьшения налога?
Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?
, вопрос №4776226, Александр, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР
Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775472, Юлия

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775425, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как гражданину РФ, который в данное время проживает в США, внести в Росреестр недвижимость, которая находится в ДНР, не выезжая из США?
Как гражданину РФ, который в данное время проживает в США, внести в Росреестр недвижимость, которая находится в ДНР, не выезжая из США?
, вопрос №4774295, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.08.2017