Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оплачивать долг по кап ремонту прошлого владельца квартиры?
Долг по кап.ремонту прошлого собственника
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру, спустя неделю приходит квитанция по капитальному ремонту на имя прошлого собственника с задолженностью. Прошлый собственник отказывается оплачивать и вообще никогда не платил её. Возможно ли через суд взыскать эту сумму? Или произвести перерасчет платежей в связи со сменой собственника
, Юлия, г. Вологда
Евгений Емельянов
Здравствуйте, Юлия! Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, неисполненная обязанность предыдущего собственника по уплате за капремонт в соответствии с законом переходит на нового собственника.
Похожие вопросы
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
В данной ситуации нужно ли нотариальное согласие супругов, если по факту мы продаём имущество друг другу
Добрый день! В разводе с супругом 2 года, в моей собственности находится земельный участок и жилой дом, в собственности бывшего супруга квартира, всё имущество было приобретено в браке. Сейчас хотим продать друг другу данное имущество по дкп. В данной ситуации нужно ли нотариальное согласие супругов, если по факту мы продаём имущество друг другу
Мне ошибочно перевели на карту деньги у меня был арест пристава списали долг остальные я вернул нужно ли мне отдавать человеку сумму которую списали приставы
Мне ошибочно перевели на карту деньги у меня был арест пристава списали долг остальные я вернул нужно ли мне отдавать человеку сумму которую списали приставы
Можно ли получить льготу по оплате жкх ветерану труда не владельцу квартиры, но проживающий в ней один
можно ли получить льготу по оплате жкх ветерану труда не владельцу квартиры, но проживающий в ней один
Нужно ли оплачивать этот счёт собственнику
Пришел счёт на оплату за содержание жилья. Мы являемся собственниками кладовки в подвальном помещении 4,5кв.м за 3 года 2683.92р. нужно ли оплачивать этот счёт собственнику.
Полагаю, что в ч.3 ст.158 ЖК РФ идет речь о переходе долга в силу закона согласно ст. 392.2 ГК РФ:
Т.е. системное толкование положений закона может свидетельствовать о том, что ч.3 ст.158 ЖК РФ предусмотрен переход обязательства по оплате расходов за капитальный ремонт (долг) к новому собственнику, а предыдущий собственник соответственно освобождается от этой обязанности.
Между тем ч.2 ст. 153 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (в т.ч. взносы на капремонт — п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Что в свою очередь может означать то, что после исполнения Вами обязательства предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, Вы будете уже являться кредитором по отношению к предыдущему собственнику и можете взыскать с него погашенный Вами долг по взносам за капремонт. Поэтому попытайтесь взыскать уплаченную сумму за капремонт в судебном порядке с предыдущего собственника, который по сути не выполнил свою обязанность, предусмотренную ч.2 ст.153 ЖК РФ.