Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы для продажи долевой квартиры?
Подскажите пожалуйста, получили квартиру по выслуге лет в армии, приватизировали прошло более трех лет, есть один вопрос. Квартира получалась на семью ОТЕЦ ДОЧЬ и СЫН-несовершеннолетний. Хотим продать квартира получается дольная на 3 человек какие документы нужны?
Здравствуйте, Андрей.
По поводу продажи квартиры в долевой собственности есть материал из справочно-правовой системы консультант плюс, в котором довольно подробно описывается процедура продажи:
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
(«Электронный журнал „Азбука права“, 2017)
Информация о публикации
Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности? // Азбука права: электрон. журн. 2017.
Номер в ИБ
200045Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Чтобы продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Соглашение участников может быть заключено устно. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками долевой собственности лично.
В качестве варианта возможно оформление одному из сособственников нотариальной доверенности на сбор документов и (или) подписание договора купли-продажи от лица всех собственников.
Шаг 4. Подготовьте документы для продажи квартиры
Для сделки продавцам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);
3) документы БТИ (готовятся примерно две — три недели): экспликация, поэтажный план;
4) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);
5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);
6) иные необходимые документы.